São Paulo, domingo, 9 de outubro de 1994 |
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Aluguel de fachada reduz condomínio
CARMEN BARCELLOS
No edifício Land, com 88 apartamentos, localizado ao longo do Elevado Presidente Costa e Silva (``Minhocão"), região central de São Paulo, o condomínio recebe R$ 480,00 por mês, pelo aluguel de uma parede, ocupada por uma pintura da oficina Zacharias. A receita extra, segundo a síndica Suzana de Oliveira, 52, é utilizada para despesas de emergência e reformas do edifício, evitando que a taxa de condomínio, que é de R$ 45,00, seja encarecida. ``A parede tem nos salvado em muitas situações", afirma Suzana. Ela conta que trocou canos e pagou 80% da pintura interna do prédio com o dinheiro da publicidade. Ao lado do Land, o edifício Santa Cruz recebe R$ 490,00 por ostentar uma pintura da Trasmontano e um pequeno outdoor. ``Sem esse dinheiro, teríamos que aumentar a taxa de condomínio, que é de R$ 150,00", calcula o síndico Guilherme Cury, 76. O prédio tem 20 apartamentos. No edifício Minerva, na mesma região, os R$ 300,00 mensais pagos por um anúncio da Knorr vão para um fundo de reserva. ``Reformamos a portaria e agora pretendemos aplicar na pintura externa, colocação de uma central de PABX ou de um circuito fechado de tv", diz o assessor jurídico do condomínio, Nelson Cassis, 42. Ele afirma que não valeria a pena utilizar o dinheiro para reduzir a taxa de condomínio, de R$ 160,00. ``A redução seria insignificante, apenas de cerca de R$ 10,00 para cada um dos 16 apartamentos", justifica. Na Paulista, onde os espaços são mais cobiçados pelos anunciantes, o condomínio do edifício Elizabeth, na praça Oswaldo Cruz, recebe R$ 750,00 por mês, por um painel luminoso da Ajinomoto. O síndico Cid Gabriel, no entanto, tenta renegociar o valor do aluguel. ``O ponto vale uns R$ 1.800,00, atualmente. Como o contrato foi fechado há dois anos, o preço ficou defasado", afirma. O dinheiro, de acordo com Gabriel, vem sendo poupado para despesas de reforma do edifício, que tem 32 apartamentos e taxa de condomínio de R$ 100,00. No edifício Praça Portugal, na avenida Rebouças (zona oeste), a receita gerada pela colocação de um painel eletrônico possibilitou a eliminação da taxa de condomínio. LEIA MAIS sobre aluguel de fachada na pág. 10-2 Próximo Texto: Receita depende da localização do prédio Índice |
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