São Paulo, domingo, 6 de fevereiro de 1994
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Preços na França caem 30% em 2 anos

FERNANDA SCALZO
DE PARIS

Como em toda a Europa, a crise econômica e o desemprego têm influído no mercado imobiliário na França. Nos últimos dois anos, os preços de imóveis novos baixaram de 15% a 30%. Em Paris, onde a procura por apartamentos de no máximo dois quartos domina 80,7% do mercado, espaços de mais de 100 m2 perderam cerca de 23% do valor só no ano passado. Este é um bom momento para comprar.
O preço do m2 em um apartamento de três quartos pode variar de cerca de US$ 1.000 a US$ 10.000, dependendo da idade e localização. Os bairros mais caros de Paris são o 7, nas regiões perto da Torre Eiffel e da Esplanada dos Inválidos, e o 2, perto da Bolsa de Valores. Mais baratos são os bairros periféricos, principalmente o 18, o 19 e o 20, que limitam Paris a nordeste.
Os imóveis recém-construídos são os mais caros, mas nem sempre os mais charmosos. Os apartamentos antigos reformados são cerca de 20% mais baratos e são em geral mais amplos –mesmo de 1992 para 1993, os imóveis recentes tiveram a área reduzida em cerca de 4%. Em um imóvel antigo, que não passou por reformas, o preço do m2 pode cair pela metade em relação a um novo.
A oferta de casas em Paris limita-se a 1,39% do mercado, mas em algumas regiões periféricas chegam a 38% dos imóveis à venda. Nas regiões em volta de Paris, que formam a chamada Ile-de-France, a queda do preço do m2 no último ano foi de 7,5%.
Nos arredores de Paris, os imóveis mais baratos estão em Seine-et-Marne (a sudeste da capital), onde um apartamento de três quartos pode sair por menos de US$ 180 mil –o que em Paris já se paga por um quarto. Os preços mais altos estão do lado oposto, em Yvelines, periferia a oeste. Ainda que mais caros, os imóveis em Yvelines são mais espaçosos e um dois quartos pode sair por menos de US$ 180 mil.

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