São Paulo, domingo, 1 de maio de 1994 |
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Reforma bem feita valoriza sua casa
CLÁUDIA RIBEIRO MESQUITA
Bom resultado da obra em casa depende de planejamento; arquitetos dão dicas de como evitar prejuízos Uma reforma bem planejada pode garantir mais que a satisfação de "nova casa". É importante não esquecer que o imóvel pode um dia ser vendido e um trabalho bem feito contribui para a valorização do patrimônio. "Não se pode perder de vista que a casa é uma mercadoria. A reforma deve servir ao proprietário, mas também a uma eventual venda futura", afirma o arquiteto José Angi Jr., 40. Por isso, investir no planejamento da obra é fundamental. "O planejamento reduz os imprevistos a uma margem mínima de erro", diz o arquiteto Rafael Perrone, 44. Essa medida, segundo ele, ainda permite a confecção de um orçamento detalhado e a quantificação dos materiais necessários para a reforma. A falta de planejamento, de acordo com um estudo do Instituto Falcão Bauer, é responsável por um desperdício de materiais em obras que chega até a 30%. "Trata-se de uma cultura do `ir fazendo' que está arraigada no brasileiro", avalia Perrone. Economizar em mão-de-obra também pode acabar saindo caro. Para Perrone, a melhor opção é contar com o serviço de empresas especializadas. O trabalho de "profissionais avulsos" pode comprometer a qualidade da obra. E, geralmente, não há garantia de cumprimento de prazos e gastos. Superadas essas etapas, é importante estabelecer um cronograma de obras. Nesse "plano de ataque", segundo Perrone, define-se uma estratégia de construção, com os serviços que serão feitos e os materiais necessários em cada uma das etapas. Angi Jr. recomenda aproveitar a reforma para verificar as instalações elétricas e hidráulicas e fazer um mapa dos encanamentos. Construções antigas, com mais de 15 anos, costumam ter tubulações em ferro. O ideal é substituí-los por PVC ou cobre. As instalações elétricas também devem ser trocadas se a carga elétrica do apartamento for aumentada. Segundo Perrone, na falta de uma empresa que congregue todos os profissionais envolvidos na reforma, o arquiteto deve supervisionar a obra. Segundo Angi Jr., um bom projeto, mão-de-obra especializada e materiais de qualidade formam o tripé de sucesso da reforma. "Todo o dinheiro investido vai reverter em uma economia de até 30%", afirma. LEIA MAIS sobre reforma na pág. 10-9. Próximo Texto: Eliane faz lançamento de novas linhas Índice |
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