São Paulo, domingo, 1 de maio de 1994 |
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Empresa oferece dicas em fins-de-semana
CLAUDIA RIBEIRO MESQUITA
O escritório, que também realiza projetos de reformas, dá dicas para a viabilização das obras. O curso custa 150 URVs. O mote do workshop, segundo o arquiteto José Angi Jr., é "faça apenas uma vez". "O prejuízo ao refazer uma obra pode chegar a 200%", diz Angi Jr. O curso da A/T conta com apostilas ilustradas que fornecem informações básicas. Definição dos profissionais envolvidos, descrição de uma obra, orçamento, desperdícios e até um capítulo sobre legislação são alguns dos pontos abordados. Opção Para quem não pretende se envolver com a reforma, a opção é a contratação de empresa para a execução do serviço. Há pequenas empresas que se encarregam do trabalho com mão-de-obra especializada. Nesses casos, há contratos que especificam o prazo de término da obra, o orçamento, com as modalidades de pagamento, e os materiais que serão utilizados. Uma reforma de um apartamento de dois dormitórios, por exemplo, pode ficar em cerca de CR$ 5 milhões (valores de abril), segundo a Alta Empreiteira. Esse preço inclui mão-de-obra e material (cal, cimento, areia e ferro). A Atto Arquitetura, Engenharia e Construção cobra de US$ 60 a US$ 100 o m2. A Atto, por exemplo, tem uma equipe de 80 pessoas e trabalha com três tipos de contrato. Para reformas pequenas, que duram cerca de três meses, o preço é fechado. Em caso de reformas mais caras e longas, para as quais não há disponibilidade imediata de dinheiro, a empresa oferece duas possibilidades: contrato por empreitada ou por administração. No primeiro caso, as parcelas do pagamento são pré-programadas e corrigidas por um determinado índice a combinar com o cliente. No segundo, a empresa trabalha como administradora da obra. Para esse tipo de contrato, há uma taxa de 15% a 20% sobre o custo total da obra. "A vantagem para o proprietário é que o andamento da reforma fica a critério da disponibilidade do seu fluxo de caixa", afirma Martani. O engenheiro afirma, no entanto, que esse contrato requer total confiança do cliente em relação à empresa. Segundo ele, se a empresa não for idônea é fácil ocorrer superfaturamento por conta de funcionários fantasmas, por exemplo. A Alta Empreiteira trabalha com 60 funcionários. De acordo com o proprietário, João Erio Feitosa, a empresa faz o orçamento, dá sugestões de reforma, quantifica o material necessário, faz a pesquisa de preços e oferece assessoria. ONDE ENCONTRAR Atto Arquitetura - tel. (011) 277-4177 Alta Empreiteira - tel. (011) 231-5000 A/t Arquitetura - tel. (011) 842-8400 Texto Anterior: Sistema foi criado por lei aprovada no ano passado Próximo Texto: Obra em casa transforma `hobby' em transtorno Índice |
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