São Paulo, domingo, 28 de agosto de 1994 |
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Julho registra pior movimento do ano
PABLO PEREIRA
A principal explicação para a queda nas vendas em julho está na indecisão do mercado em relação às novas regras de reajustes de contratos previstas na Medida Provisória que criou o real. As dúvidas de comprador e vendedor derrubaram o movimento nos estandes. Para se proteger, as empresas atrasaram a correção das tabelas de preços, que costuma ocorrer nos primeiros dias do mês. Além disso, segundo corretores, julho é tradicionalmente mês de baixa na compra por causa do período de férias escolares. O estudo do Datafolha aponta ainda que os apartamentos de dois quartos, destinados à classe média, continuam mantendo a dianteira na procura: 48,1% do total vendido. As unidades de três quartos estão no segundo lugar com 36,4%. O número de bairros que não registrou vendas diminuiu de 14 em junho para 11. A região que acumulou a maior redução no preço médio do m2 foi o Centro (12,7%). Esse percentual é calculado entre o preço do m2 no anúncio da oferta –R$ 1.406,70, no caso do Centro– e aquele efetivamente pago pelo comprador (R$ 1.228,70). O mês fechou com a média total do preço do m2 das unidades vendidas em R$ 1.182,10, 0,8% menor do que dos apartamentos oferecidos (R$ 1.191,90). Em junho, os preços médios do m2 foram de R$ 1.089 (vendido) e R$ 1.108 (ofertado). Exceções Entre as curiosidades do mercado no mês, o imóvel mais caro (R$ 583.440) –e também o maior, com 330 m2–, nos Jardins (zona oeste), custou 21,6 vezes mais do que o mais barato (R$ 26.970) –e menor (30 m2– , na Bela Vista (região da Paulista). E o "vovô" do mercado, apartamento de dois quartos, 59 m2 de área, foi vendido no bairro Campo Limpo (zona sul), depois de 11 anos, por R$ 36.173. O balanço é um estudo do mercado de imóveis novos na cidade de São Paulo, baseado no Roteiro de Imóveis e em informações sobre as vendas realizadas no mês de julho, coletadas até o dia 22/08/94, junto a participantes do roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antônio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento e análise a estatística Karla Mendes. A coordenação dos trabalhos ficou a cargo de Marlene Peret. Texto Anterior: Nova moeda revela 'erros' nos condomínios Próximo Texto: VEJA COMPORTAMENTO DO MERCADO EM JULHO EM SÃO PAULO Índice |
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