São Paulo, domingo, 29 de janeiro de 1995 |
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Sistema capta recurso direto
CLÁUDIA RIBEIRO MESQUITA
A empresa pode comprar um terreno de interesse de um grupo de compradores, que, por exemplo, quer morar em um determinado bairro. Os compradores formam um grupo –de colegas ou amigos– e procuram uma construtora. Ou entram em grupos formados pelas empresas. Uma assembléia define o andamento da obra e nomeia uma comissão de representantes junto à construtora. Essa comissão vai acompanhar o desenvolvimento da construção. O pagamento das mensalidades é feito de acordo com um cronograma das obras. A flexibilidade é a característica do preço de custo. Alteração de prazos de pagamento e de entrega, adequação de custos aos recursos e personalização de projeto sempre são medidas possíveis. Por isso, é importante trabalhar com previsões de gastos. A idéia é que a incorporadora/construtora ofereça infra-estrutura, orientação e administração para que a obra transcorra sem grandes sustos. A comissão deve funcionar como um conselho curador e fazer a interface entre a construtora e o grupo. O tipo de venda mais usado no mercado é o preço fechado. Nesse caso, o apartamento é vendido por um preço pré-determinado, como qualquer produto industrializado (do sabonete ao automóvel). Assim, o comprador sabe o preço final do imóvel. Texto Anterior: Comprador deve ter cuidado na escolha Índice |
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