São Paulo, domingo, 3 de dezembro de 1995 |
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Saiba como calcular o preço de uma diária
DA REDAÇÃO A melhor maneira de alugar um imóvel no litoral é estar preparado antes de sair a campo para pesquisar. Sabendo qual o real valor de aluguel, locador e locatário podem negociar um preço justo.Juntamente com a pesquisa sobre locação no litoral, o Datafolha realizou um trabalho de composição do valor cobrado por uma diária, considerando infra-estrutura do imóvel (veja quadro ao lado). A partir de cada preço cobrado pela locação do imóvel, mais de 3.00 dados foram analisados e foi feito um trabalho estatístico conhecido como "análise de regressão", em que se determina o preço médio de cada item de infra-estrutura -piscina, churrasqueira, ar-condicionado, TV, suítes, etc. Retirados do preço da diária todos esses itens, chega-se ao preço básico da cidade, ou seja, o preço de locação apenas do imóvel "nu", sem considerar qualquer item de sua infra-estrutura. Esse preço "nu" varia em função da localização do imóvel, qualidade das praias, infra-estrutura da cidade, oferta e procura. No levantamento feito pelo Datafolha, São Sebastião tem o preço básico mais alto: R$ 108,57. Na outra ponta está São Vicente (litoral sul) -R$ 6,24. Quanto à infra-estrutura, o item mais caro é o fogão, que acrescenta em média R$ 28,80 ao preço da diária cobrada. Para calcular o preço da diária no litoral, siga o seguinte roteiro: 1 - verifique na tabela o preço básico da cidade onde o imóvel está localizado; 2 - faça um levantamento do que o imóvel possui (acomodações, TV, geladeira, fogão etc); 3 - cheque o preço de cada item e multiplique pela respectiva quantidade. Some os valores dos itens ao valor básico da cidade. Ao resultado, aplique 23%, se for casa, ou desconte 21%, no caso de apartamento. O resultado será o valor da diária que deve ser cobrado por um imóvel daquele padrão. A coleta de dados foi feita entre 30/10 e 13/11/95. A pesquisa sobre aluguel no litoral paulista é uma realização do Datafolha sob a direção dos sociólogos Antonio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento a estatística Renata Nunes César. O processamento dos dados ficou a cargo de José Reinaldo Riscal. A coordenação do projeto foi de Marlene Peret e Rosana Maria Ruiz Bruno, auxiliadas por Maria Ap. Hipólito e Ednei Marcio Frigo. Texto Anterior: Arte e propaganda Próximo Texto: Praia Grande puxa aumento no litoral sul Índice |
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