São Paulo, domingo, 10 de dezembro de 1995 |
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Oferta para locação residencial deve cair
DA REPORTAGEM LOCAL O descrédito dos proprietários quanto aos rendimentos da locação e a desconfiança e desconhecimento da Lei do Inquilinato indicam que a oferta de imóveis residenciais para alugar em São Paulo deve cair nos próximos anos.Essa é a principal conclusão de pesquisa realizada nos últimos seis meses pela Fundação Instituto de Administração da Universidade de São Paulo (FIA-USP). Por encomenda do Secovi-SP (sindicato de construtoras e imobiliárias), foram entrevistados 543 inquilinos e 121 proprietários de imóveis alugados em São Paulo. Para o professor José Afonso Mazon, da USP, que coordenou a pesquisa, os resultados apontam para um futuro não muito promissor para a locação residencial. A pesquisa apurou, por exemplo, que menos de 5% dos imóveis alugados atualmente foram construídos nos últimos dez anos. Além disso, 16,8% dos inquilinos entrevistados disseram que pretendem mudar a finalidade do imóvel alugado hoje para fins residenciais. Outros 13,4% pretendem vender os seus imóveis. Outro dado revelado pela pesquisa é que 88,4% dos imóveis alugados foram construídos ou comprados pelos atuais proprietários com recursos próprios, sem nenhum tipo de financiamento. Por outro lado, não faltaram reclamações dos inquilinos quanto aos imóveis alugados. As condições de conservação dos imóveis são insatisfatórias para 72,4%. Outros 65% reclamaram de suas dimensões. Além disso, a pesquisa mostrou um comprometimento desigual da renda no pagamento do aluguel. Os inquilinos, que recebem em média até R$ 500 por mês, apesar de morarem em regiões de periferia e pouca estrutura, empenham 30,2% de seus rendimentos com o pagamento do aluguel. Texto Anterior: Imobiliária leva comprador à BA Próximo Texto: Setor pode atrair investimentos externos Índice |
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