São Paulo, domingo, 19 de fevereiro de 1995
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Alugar casa está mais caro

Alugar uma casa, em São Paulo, está mais caro que optar por um apartamento, invertendo uma tendência histórica nas grandes cidades, de valorização maior das unidades situadas em prédios residenciais.
Em janeiro, o aluguel inicial de apartamentos subiu 7%, contra 8% das casas, na capital paulista. Os dados são de pesquisa mensal da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios).
Se, ainda assim, você quiser alugar uma casa, saiba que ela exige alguns cuidados diferentes do apartamento.
1 - Visite o imóvel em dias e horários diferentes. Você estará morando ao nível da rua e, portanto, mais sujeito a ruídos e poluição que em um apartamento.
2 - Verifique a incidência de sol, de manhã e à tarde. Imóveis voltados para a face norte são mais insolarados que os voltados para a face sul.
3 - Considere fatores de segurança, como muros altos, grades de proteção nas janelas do andar térreo etc. Verifique ainda se existem muitos assaltos na região.
4 - Confira o zoneamento do bairro. Se o local não for estritamente residencial, você corre o risco de ter como vizinho um bar que fica aberto até de madrugada.
5 - Veja se há facilidade de estacionamento de veículos na rua e se não existe feira semanal no local, o que impediria a entrada e saída de carro do imóvel naquele dia.
6 - Se não houver telefone, cheque ainda a disponibilidade de instalação de linha telefônica no local.
Feita a escolha, as regras da locação são semelhantes às de um apartamento. Despesas relacionadas à estrutura da casa devem ser pagas pelo proprietário. É o caso de vazamentos ou problemas na parte elétrica, ocasionados pelo desgaste natural do tempo.
Gastos com conservação e consertos decorrentes do uso são de competência do inquilino.

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