São Paulo, domingo, 14 de maio de 1995 |
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Faça acordo sempre por escrito O número de acordos entre inquilinos e proprietários ultrapassa 80% dos contratos, desde o início do Plano Real (julho de 1994), segundo especialistas do setor. O resultado destas negociações geralmente é um aumento no valor do aluguel fora das datas de reajuste ou acima dos índices previstos nos contratos. O que poucos inquilinos sabem, entretanto, é que devem providenciar um adendo ao contrato, especificando as novas regras, sob pena de serem bastante prejudicados no futuro. Tome, como exemplo, um contrato assinado antes do Plano Real, com reajustes semestrais nos meses de janeiro e julho. Suponha que, em março último, tenha havido um acordo, com aumento do valor do aluguel. Se não houve adendo ao contrato, fixando a nova data de reajuste (no caso, março) e alterando a periodicidade para anual, esse inquilino pode ter um novo aumento em julho próximo. E pior: o reajuste será feito com base no índice previsto no contrato, acumulado desde 1º de julho de 94 (data do último aumento legal), e incidirá sobre o valor atual do aluguel, ou seja, aquele estabelecido no acordo. Texto Anterior: Saem reajustes proporcionais Índice |
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