São Paulo, domingo, 4 de junho de 1995 |
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Bairro oferece imóveis de alto padrão
RODRIGO AMARAL
Os edifícios se caracterizam por possuírem grandes áreas comuns de recreação e os moradores dispõem de mais vagas nas garagens. Isso ocorre porque a lei de zoneamento permite que na Vila Andrade e no Morumbi só seja construída uma área correspondente ao dobro da área do terreno. A lei de zoneamento determina o quanto pode se construir em cada área da cidade e de que forma o imóvel pode ser utilizado. Com isso, os construtores aproveitam os preços mais acessíveis e compram terrenos grandes para poder erguer mais andares. O que sobra vira área comum. A vantagem está no preço. O metro quadrado útil de um apartamento novo na Vila Andrade custa R$ 1.360, contra R$ 1.712 em Moema e R$ 1.991 nos Jardins. No vizinho Morumbi, segundo bairro em oferta de imóveis novos (539 em abril), o metro quadrado custa R$ 1.432. A ``união" entre os dois bairros fica explícita nos anúncios de lançamentos imobiliários na região. Todos trazem a grife ``Morumbi". Os próprios moradores desconhecem o nome oficial do bairro. ``A gente só descobre que mora na Vila Andrade quando precisa do código postal da rua", conta a publicitária Marlene Abreu, 32, que reside há cinco anos na região. Para o corretor Raphael Horn, 21, da Imovel, o Morumbi acabou se tornando uma ``marca de fantasia" para a Vila Andrade. Infra-estrutura O trânsito na avenida Giovanni Gronchi, principal corredor de tráfego da região, é o maior problema da Vila Andrade. Os congestionamentos são comuns nas nas horas do rush. Até a década de 80, o maior problema era outro: havia poucas maneiras de chegar à região. Desde então, o acesso ao bairro foi facilitado por várias obras viárias, como a ponte do Morumbi. Segundo a Secretaria Municipal de Planejamento, a população do bairro aumenta em média 6,9% ao ano. Atualmente é estimada em 53 mil pessoas. Em Moema é registrado um crescimento anual de 0,6% e em Pinheiros, de -1,7%. A boa infra-estrutura comercial da Vila Andrade inclui desde lojas de fast-food, como Pizza Hut e McDonald's ao shopping Jardim Sul. Texto Anterior: Sonho ou pesadelo? Próximo Texto: Casa Cor traz 6.000 m2 de decoração Índice |
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