São Paulo, domingo, 11 de junho de 1995 |
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Aluguel de escritório ainda é bom negócio
DA REPORTAGEM LOCAL Apesar da redução de oferta dos últimos meses, comprar um escritório e colocá-lo para alugar ainda é um bom negócio. E há boas oportunidades no mercado.A Construtora Gustavo Halbreich, por exemplo, está terminando o Edifício Kuba, em Moema (zona sul), com salas de 30 m2 a preços de R$ 75 mil a R$ 90 mil. O edifício é dirigido a profissionais liberais e microempresas e é decorado com obras dos artistas plásticos Arcangelo Ianelli e Maria Bonomi. Na mesma linha, a Company está construindo na zona oeste o Perdizes Trade Center, com escritórios de 38 m2 a um preço médio a de R$ 103 mil. O prédio tem 21 andares e as garagens ocupam três subsolos. A construtora financia a compra em até 10 anos. A Tecnisa está construindo o Madison Flex Offices, no Jardim Paulista. Os escritórios têm 30 m2 e custam em torno de R$ 94 mil. Na Vila Mariana (zona sul), há o Vergueiro Work Center, da Concyb, com salas de 50 m2 a um preço médio de R$ 110 mil. Entre os escritórios maiores, há o Berrini Trade Center, da Company, que fica na avenida Luís Carlos Berrini (zona oeste). Cada escritório tem 380 m2, ocupa um andar inteiro e dispõe de três vagas na garagem. O prédio tem 15 unidades e o preço é de aproximadamente R$ 900 mil. No Paraíso (região central), o Victoria Plaza, construído pela Barbara, segue o mesmo padrão. Os escritórios têm 250 m2 e seis garagens, totalizando 640 m2. O edifício conta com ar-condicionado central e o preço médio de cada escritório é R$ 1,28 milhão. Vantagens O Datafolha apurou que os aluguéis comerciais tiveram desde o início do Plano Real, em julho, um aumento de 42,4%. Hubert Gebara, da Hubert Imóveis, calcula que o preço do aluguel chega, hoje, a 1% do valor do imóvel. Walter Lafemina, do Secovi-SP, vê outra vantagem: a Lei do Inquilinato é menos severa com o locador de um imóvel comercial do que com o de um residencial. A Lei do Inquilinato rege as relações entre os proprietários de apartamentos e seus inquilinos. PARA SABER MAIS - Edifício Kuba e Madison Flex Offices: (011) 897-0102; Perdizes Trade Center: (011) 851-4000; Berrini Trade Center: (011) 820-9311; Vergueiro Work Center: (011) 543-1307; Victoria Plaza: (011) 289-9400. Texto Anterior: Quando o acabamento faz a diferença Próximo Texto: Médicos financiam edifício comercial Índice |
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