Folha de S.Paulo - Aluguel volta a 1% do valor

São Paulo, sexta-feira, 20 de dezembro de 1996

Aluguel volta a 1% do valor

DA REPORTAGEM LOCAL

Os valores dos aluguéis pagos pela classe média na cidade de São Paulo estão voltando aos níveis históricos, entre 0,4% e 1% do valor do imóvel.
Essa é, segundo Roberto Capuano, presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), a boa notícia sobre o comportamento do mercado imobiliário no ano que está terminando.
Capuano diz que no começo do ano essa relação estava cerca de 30% acima da média, com os aluguéis valendo 1,6% do imóvel. Assim, um apartamento de R$ 100 mil tinha o aluguel em torno de R$ 1.600.
Ao divulgar os números do mercado em 96, Capuano disse que as famílias com renda mensal inferior a R$ 1.008 (nove mínimos) terminam o ano na condição de excluídas do mercado formal de locação.
É que quem ganha menos do que esse valor não tem aprovada a ficha de cadastro de candidato a inquilino. Atualmente, os proprietários têm exigido renda três vezes superior ao valor do aluguel.
O aluguel dos imóveis populares foi o que mais subiu em 96, segundo o Creci, à exceção das casas de três dormitórios em bairros de classe média, como Sumaré e Brooklin, cujos aluguéis aumentaram 34,39%.
Em bairros como Parelheiros e Cachoeirinha, as casas mais baratas (um e dois dormitórios) subiram 15,96% e 18,94%. Nesses mesmos bairros, as casas de três dormitórios tiveram o aluguel reduzido em 20,35%.
Queda de 6,3% no ano
Os aluguéis residenciais voltaram a subir em novembro na cidade de São Paulo. Na comparação com outubro, a alta foi de 1,46%, segundo a Hubert Imóveis e Administração.
No acumulado até novembro, porém, houve queda de 6,3% nos aluguéis residenciais.

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