São Paulo, domingo, 22 de dezembro de 1996
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice

Saiba como proteger a laje das chuvas

Evite a umidade

DA REPORTAGEM LOCAL

Água escorrendo por caminhos indevidos é um péssimo negócio para os imóveis. Vazando entre a paredes e fundações, pode comprometer a estrutura da moradia.
Seja qual for a fonte da umidade indesejada -telha quebrada, vazamento no sistema hidráulico ou falta de impermeabilização-, ela deve ser localizada e debelada.
A impermeabilização é um método seguro de resolver ou prevenir problemas com água, principalmente em época de chuvas torrenciais. Trata-se de um item essencialmente técnico, que quase sempre requer ajuda profissional.
O uso da manta asfáltica, produto mais utilizado na impermeabilização, na laje superior do imóvel também pode substituir o telhado, dando novas possibilidades a projetos arquitetônicos.
"Fica uma estrutura leve e bem isolada", diz Alexandre Racz, diretor da Viapol Impermeabilizações.
Sobre a manta, deve-se colocar um protetor para evitar sua depreciação. Essa proteção pode ser um jardim suspenso, por exemplo. "Um proteção com terra e plantas resolve muito bem o problema", diz o arquiteto Carlos Faggin, 38.
Desde o início
O ideal é que a impermeabilização seja projetada juntamente com o imóvel -como é usual nas construções maiores. Nesse caso, um estudo adequado do terreno e das "áreas molhadas" da casa previne futuros problemas.
Segundo Racz, o preço da impermeabilização geral fica em torno de 1% do valor do imóvel. Já uma reforma decorrente de falta de impermeabilização fica em 12%.
"Quando a impermeabilização é feita no começo da construção, a casa ganha o dobro de vida útil e evita muitas manutenções depois que começar a ser utilizada."
Para Carlos Faggin, um projeto de infiltração garante que "a água 'invasora' faça um caminho predeterminado".
Esse "direcionamento" é fundamental para que a água não se aloje em locais inadequados. Exemplo: a água se infiltra pelo teto, escorre e pára no meio da parede.
Quando isso acontece, o resultado é visível: umidade e bolor, que podem comprometer o imóvel. O processo é simples: na medida em que a umidade chega à laje, corrói a armadura, provoca oxidação no ferro e afeta a estrutura.
"Se a base (da parede) começa a umedecer, o problema vem do subsolo e precisa ser isolado", exemplifica Faggin. Nesse caso, a causa pode ser a proximidade de um lençol freático, por exemplo.
Se a casa tivesse sido isolada corretamente, o problema seria evitado. Se a fonte de umidade for vazamento, o ideal é localizá-lo e substituir a parte afetada. Nesse caso, podem ser usados impermeabilizantes de acrílico ou sintéticos.

Onde encontrar - Viapol Impermeabilizações: (011) 574-5010; Gtex Pinturas e Impermeabilizações: (011) 533-7434; Isocryl Impermeabilizantes: (011) 263-8933; IBI (Instituto Brasileiro de Impermeabilização): (011) 255-2506.

Texto Anterior: Professora leva um 'exército' a Búzios
Próximo Texto: Aumenta produção de vedantes
Índice


Clique aqui para deixar comentários e sugestões para o ombudsman.

Copyright Empresa Folha da Manhã S/A. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização escrita da Folhapress.