São Paulo, domingo, 7 de abril de 1996 |
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Vender após a cheia é prejuízo certo
RODRIGO AMARAL
A venda de um imóvel desse tipo significa prejuízo certo. Em regiões em que as inundações são frequentes, pouca gente arrisca investir. E quem quer sair acaba topando qualquer preço oferecido. Para piorar, as companhias seguradoras raramente aceitam segurar residências localizadas em regiões de risco. A UAP Seguros, por exemplo, só oferece adicionais ao seguro residencial que não incluem cobertura de prejuízos causados pelas cheias. "Podemos facilitar a contratação de companhias de limpeza ou de vigilância para casas que têm que ser abandonadas", diz José Thomaz da Motta, diretor-comercial da empresa. Queda de preços Um exemplo da influência das inundações no mercado imobiliário pode ser observado na avenida Pacaembu, localizado na zona oeste de São Paulo. A região era frequentemente inundada até a inauguração do "piscinão" em frente ao estádio do Pacaembu. mas algumas partes sofriam mais do que as outras. Por isso, o índice fiscal, estimado pela prefeitura para cálculo de impostos como o IPTU, varia de R$ 141 a R$ 665 ao longo da avenida, dependendo do quanto o terreno era afetado pelas inundações. Se o "piscinão" de fato acabar com as enchentes no Pacaembu, acredita João Freire D'Ávila, os valores vão ficar mais homogêneos. Na região da City Butantã (zona oeste), loteamento de classe alta que sofre com inundações praticamente em todos os anos, a desvalorização também é evidente. "As enchentes atrapalham bastante os nossos negócios", diz Martins Akio, gerente da imobiliária Gallo, que tem diversos imóveis para vender e alugar na região. Ele conta que, recentemente, uma casa com quatro suítes foi alugada por sua empresa por R$ 2.500 mensais na City Butantã. "Se ela estivesse do outro lado do rio Pinheiros, seria alugada por uns R$ 4.000." (RODRIGO AMARAL) Texto Anterior: Inundações levam preço para o brejo Próximo Texto: Solução exige ação integrada Índice |
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