São Paulo, domingo, 18 de maio de 1997 |
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Mudança torna consórcio mais atraente
CLEIDE FLORESTA
Funcionando há cerca de cinco anos, esse sistema de financiamento conta hoje com 35.943 consorciados ativos, segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio (Abac). Além disso, será criado um fundo garantidor, com o objetivo de proteger o consorciado de uma possível quebra da administradora de crédito. Maior abrangência Algumas medidas afetarão diretamente o consórcio imobiliário. Com as mudanças, as administradoras passarão a atuar também no mercado de imóveis comerciais e rurais, além de permitir a compra de unidades na planta e de lotes. Para Valdir Bento da Silva, 47, gerente de marketing do consórcio Remaza, um dos maiores do setor, a ampliação da área de atuação das administradoras deverá causar um aquecimento no mercado. "O crescimento está sendo lento, mas a procura por imóvel comercial é grande", afirma. Inadimplência Se aprovada, a nova norma deverá alterar também a condição dos inadimplentes. Hoje, o consorciado desistente recebe no final do grupo o valor que pagou, sem correção, descontado o valor correspondente à taxa de administração. Com as alterações, o consorciado passará a receber o valor corrigido, descontados apenas 50% do valor da taxa administrativa. Estuda-se também a possibilidade de eliminar o limite máximo de consorciados por grupo, que hoje é de 200 pessoas. Fundo garantidor Para Bonvino, a criação do fundo garantidor dará mais tranquilidade ao consorciado, em caso de quebra da administradora. Para criar o fundo, as administradoras pagariam um percentual do total movimentado pela empresa no ano. "O sistema deverá ser similar ao que os bancos adotam hoje", diz Bonvino. Esse percentual deverá diminuir no decorrer dos anos. "No primeiro ano, será pago 0,01% do volume movimentado; no segundo ano, 0,075%, até chegar ao percentual fixo de 0,025%." Texto Anterior: Empresária 'fecha' quarto a cães Próximo Texto: Falta de juros compensa prazo Índice |
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