São Paulo, domingo, 25 de maio de 1997
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Compra pode ser bom negócio

DA REPORTAGEM LOCAL

As facilidades para comprar um imóvel nos Estados Unidos, aliadas ao preço do aluguel em Nova York, podem gerar lucro a um eventual comprador.
Com o valor arrecadado com o aluguel de um apartamento é possível pagar o financiamento e as taxas do condomínio.
Isso acontece porque nos Estados Unidos o financiamento para compra de imóvel é de até 30 anos, com juros entre 7% e 8% ao ano (a taxa varia em cada banco).
Segundo Bárbara Corcoran, diretora da imobiliária norte-americana Corcoran, os imóveis são alugados com muita rapidez, porque, segundo ela, apenas 1% dos imóveis em Nova York estão disponíveis para locação. "É garantia de investimento seguro", garante.
Um apartamento de alto padrão, com um dormitório, que custe US$ 400 mil e tenha financiamento de 30 anos com juros de 8% ao ano, terá uma prestação mensal (incluindo condomínio) de cerca de US$ 2.400.
"O aluguel desse imóvel pode chegar tranquilamente a US$ 3.500. Dá para pagar as contas e ter lucro", assegura a corretora imobiliária Tutu Fonseca de Almeida.
Robson Lemos, administrador imobiliário, diz que a burocracia é mínima. Deve-se apresentar registro de propriedade no Brasil e declaração do Imposto de Renda.
A renda anual exigida, no entanto, é alta: de 40 a 50 vezes o valor da prestação. Para uma mensalidade de US$ 2.000, por exemplo, a renda anual deve ser de US$ 80 mil.

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