São Paulo, domingo, 29 de junho de 1997
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Pesquisa revela bairros 'especializados'

DA REDAÇÃO

Como a maioria das grandes metrópoles, São Paulo está dividida em nichos -culturais, de lazer, decoração etc.-, que acabam influenciando diretamente o funcionamento do mercado imobiliário.
Este caderno traz levantamento feito pelo Datafolha, baseado em dados do "Guia Folha SP", com a distribuição por bairros dos seguintes itens: bares, restaurantes, casas noturnas, parques, museus, shopping centers, cinemas, galerias, teatros e casas de shows.
Além disso, uma pesquisa inédita mostra onde está localizado o comércio voltado à decoração.
A característica mais marcante revelada pelo levantamento é a desigualdade. Poucos bairros aglutinam a maior parte das opções de cultura, por exemplo.
A centralização das alternativas de lazer fica evidente quando se trata de programas noturnos.
Hoje, dificilmente um paulistano consegue ir ao cinema, a um bar ou a um restaurante sem passar pelo núcleo formado por Pinheiros/Jardim Paulista/Moema/Itaim Bibi.
Esses quatro bairros abrigam 427 (61%) dos 698 bares, restaurantes e casas noturnas apurados.
Vocação
Há outros bairros "especializados". Quando se fala em decoração, por exemplo, é obrigatório citar Pinheiros e Jardim Paulista, que predominam nesse quesito.
Já os distritos do Cursino e de Moema são os que possuem mais parques (três cada um), enquanto o Butantã é o "bairro dos museus" -abriga sete deles.
Apesar da crescente "revoada" das salas para os shopping centers, o distrito da República, na região central, abriga a maior quantidade de cinemas da cidade (22).
O peso de cada um desses itens no comportamento do mercado imobiliário varia muito. O certo é que todos eles podem trazer vantagens e desvantagens a quem quer comprar ou vender um imóvel.

LEIA MAIS sobre lazer e mercado imobiliário às págs. 6-9 e 6-10

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