São Paulo, domingo, 3 de agosto de 1997 |
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Tamanho e acabamento determinam preço
FREE-LANCE PARA A FOLHA As construtoras de pequeno e médio porte especializadas em imóveis residenciais costumam cobrar taxas que variam de acordo com o custo total da obra.A contratação de mão-de-obra também depende do gosto do cliente. Mas, em geral, as construtoras ficam responsáveis por todas as etapas da obra -dos projetos à contratação e fiscalização da mão-de-obra. A taxa de serviço dessas empresas varia de 10% a 20% em relação ao custo total da obra. Uma construção no valor de R$ 50 mil vai exigir entre R$ 5 mil e R$ 10 mil de quem usa os serviços das construtoras. A empresa de engenharia SBC cobra por volta de R$ 48 mil (ou R$ 480 por m²) para construir uma casa de 100 m² -aí incluídos a taxa da construtora, realização de projetos e mão-de-obra. Na Collet Engenharia, outra prestadora de serviços de construção, o preço de uma casa de igual tamanho é de cerca de R$ 150 mil. A engenharia Roberta Collet, 33, dona da empresa, afirma que o preço final da obra vai depender do tipo de acabamento usado na construção. "É muito difícil trabalhar com valores fechados. O normal é trabalharmos com uma taxa administrativa de 15% sobre o valor da obra", afirma Roberta. A Construtora Scattone, que atua basicamente em Alphaville (Barueri, Grande São Paulo), também cobra por meio de uma taxa administrativa. "A porcentagem varia de 10% a 20% de acordo com o tamanho da construção", diz Edison Cosmo Scattone, dono. Quanto à realização de projetos sem supervisão da obra, Scattone afirma que não costuma fechar esse tipo de serviço. "Assinar o projeto não significa que a execução vai ser correta, e nós não queremos arriscar." Scattone afirma ainda que quem quer construir uma casa de 100 m² vai ter de gastar pelo menos R$ 50 mil com o novo imóvel. A arquiteta Aparecida Hatanaka, 28, da T.G.I. Arquitetura e Engenharia, afirma que o preço do projeto e da mão-de-obra também pode ser cobrado pelo m². Como exemplo, cita o serviço do pedreiro que assenta o piso, cujo preço varia de R$ 10 a R$ 12 o m². Texto Anterior: Etapas gerais da construção Próximo Texto: Documentos custam 17% do valor da obra Índice |
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