São Paulo, domingo, 17 de agosto de 1997
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Veja algumas modificações do mercado imobiliário

Carteira Hipotecária
O que muda
. A partir de amanhã, a Caixa Econômica Federal começa a operar um desconto entre 20% e 25% para os mutuários da Carteira Hipotecária que desejarem quitar o saldo devedor
. Também haverá renegociação do contrato de financiamento, as prestações poderão ser reduzidas, e os prazos, alongados para até 20 anos
. Quem está com as prestações atrasadas ficará isento de multas e juros da parcelas em atraso

Motivos
. Apesar do pequeno número de mutuários (12.161 contratos em todo o Brasil), o saldo devedor chega a R$ 800 milhões. A inadimplência também é alta: 32%

Companhia de securitização
O que é
. A companhia é uma empresa de capital fechado. É pilar de sustentação do SFI (novo Sistema Financeiro Imobiliário), cujo decreto está sendo submetido à aprovação do Congresso Nacional
. Reúne instituições financeiras (bancos e companhias hipotecárias)

Motivos
. Criada no final de julho, a companhia fará a ligação entre o mercado imobiliário e o de capitais. Comprará créditos das companhias hipotecárias e vai transformá-los em títulos, que serão vendidos a investidores. Sairá daí dinheiro para viabilizar novas construções

Convênio com notários
O que muda
. A CEF firmou convênio com os Cartórios de Registro de Imóveis para diminuir os custos e o tempo para liberação dos documentos necessários para compra do imóvel. A medida é válida para todos os financiamentos da CEF

Motivos
. O objetivo é desburocratizar a documentação. Os preços devem cair em 67,12%, e o tempo de liberação dos documentos de 45 dias para 15
. O mutuário poderá encaminhar toda a documentação para a CEF, e não mais para os cartórios

Fonte: mercado

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