Após perícia, valor de imóvel aumenta R$ 17 mi

Um imóvel na lista de desapropriações do Metrô passou a valer, após perícia na Justiça, quase R$ 17 milhões a mais do que foi ofertado por ele -e é um exemplo das variações entre o valor venal oferecido por quem desapropria e o que é determinado após perícia judicial.

O local, que abrigava um motel e fica na avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, na zona leste de São Paulo, recebeu uma proposta de R$ 5,8 milhões por parte do Metrô. O valor foi contestado pelos donos, e a Justiça determinou uma perícia.

Após a avaliação, o valor a ser pago pelo imóvel subiu para R$ 22,6 milhões.

"O proprietário do imóvel, quando recebeu a citação da ação, quase entrou em depressão", afirma o advogado dos donos, Ricardo Trotta, sobre o montante oferecido, baseado em valores usados pela prefeitura para calcular o IPTU. "Já a perícia considera valores de mercado."

A sentença, de primeira instância, foi publicada na semana passada. Cabe recurso.

"O que precisa ver é se essa perícia vai ser confirmada no final. Quando você tem uma perícia que dá uma diferença grande, provavelmente tem recursos", afirma o procurador-geral do Estado, Elival da Silva Ramos.