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Mercado Aberto
GUILHERME BARROS - guilherme.barros@grupofolha.com.br
Cresce interesse do investidor pelo aluguel
O aluguel de imóveis ganhou
força neste ano como opção de
investimento. A redução na
rentabilidade dos fundos de investimento, a possibilidade de
mudança no cálculo da remuneração da poupança e a instabilidade da Bolsa de Valores
impulsionaram a procura pela
aquisição de imóveis destinados à locação, segundo empresas do setor consultadas pela
Folha.
"Até o ano passado, o aluguel
era o patinho feio dos investimentos. Agora que o juro caiu,
ele ficou mais atrativo", diz José Roberto Federighi, vice-presidente de Locação do Secovi
(sindicato da habitação).
Segundo ele, a rentabilidade
da locação de imóveis gira entre
8% e 12% ao ano. A taxa Selic,
base para a remuneração dos
fundos de renda fixa, está hoje
em 8,75% ao ano.
Federighi afirma que há uma
demanda por imóveis destinados à locação nos próprios lançamentos imobiliários. Nos últimos anos, os investidores do
setor focavam os ganhos na valorização dos bens, diz.
O perfil mais procurado, segundo o Secovi, é de imóveis
avaliados em até R$ 350 mil,
que podem ser alugados por um
valor entre R$ 1.000 e R$ 1.500.
A gerente-geral de locação e
vendas da imobiliária Lello, Roseli Hernandes, confirma o
aquecimento do setor. Ela estima que a demanda por imóveis
para alugar tenha crescido 30%
nos últimos dois meses.
Clientes que já tinham imóveis locados procuraram a Lello para concentrar seus investimentos no setor. O maior interesse deles é em imóveis comerciais, com contrato de locação em vigor e de longo prazo.
Outro movimento, segundo a
Lello, foi de novos investidores
no setor: pessoas que compraram o segundo imóvel sem vender o primeiro, que foi redirecionado para o aluguel.
"O aluguel é um bom investimento hoje, mas envolve riscos, como o custo de manutenção do imóvel caso ele não seja
alugado por um período", afirma Hernandes.
"Até o ano passado, o aluguel era o patinho feio
dos investimentos. Agora que o juro caiu,
ele ficou mais atrativo"
JOSÉ ROBERTO FEDERIGHI
vice-presidente de Locação do Secovi
LÍNGUA DO "P"
O "P" da Fotoptica vai desaparecer a partir deste mês, depois de 89 anos que o logotipo da empresa carrega a letra. "A
queda do "P" é um detalhe de um projeto maior, para expandir a marca, tirar a imagem de escrita antiga e se aproximar
da classe média", afirma Marcello Macedo, presidente da
agora Fototica. Desde 2007 sob o comando do grupo holandês Hal Investiments B.V., a empresa quer focar em ótica e,
gradativamente, deixar de trabalhar com produtos de fotografia. No projeto também está prevista a abertura de 500
lojas até o final de 2012, para que a marca possa atuar em
todos os Estados do Brasil. A expansão deve ocorrer por
meio de aquisição de novas redes, abertura de lojas próprias
e franquias, segundo Macedo. A marca, que tem cerca de
cem pontos de venda e terminou 2008 com faturamento de
R$ 160 milhões, espera fechar este ano com crescimento de
20% em relação a 2008.
AO TRABALHO
Em junho, o emprego da construção pesada registrou
alta de 3,18%, ante maio, com a admissão de 1.593 trabalhadores, segundo o Sinicesp (Sindicato da Indústria da
Construção Pesada do Estado de São Paulo). No acumulado dos últimos 12 meses, houve um aumento de 6,16%,
com a abertura de 3.001 postos de trabalho, apesar do
tombo que a crise provocou nos últimos meses de 2008.
PROMESSA
No encontro com investidores na quinta-feira, em
Washington, Guido Mantega (Fazenda) vai dizer que a
meta de superávit primário
de 2,5% do PIB neste ano e
de 3,3% em 2010 será cumprida custe o que custar.
Mesmo que ele seja obrigado
a fazer alguns cortes no final
do ano. Será uma resposta
aos que estão prevendo descontrole fiscal.
ALTA COTAÇÃO
Luiz Eduardo Melin é um
dos nomes mais cotados para ocupar o lugar de Bernard
Appy na Fazenda.
ÁCIDO
A Nitro Química, do Grupo Votorantim, desativou as
linhas de produção de ácido
fluorídrico e floreto de alumínio. A empresa era a única
fabricante dos produtos na
América do Sul. Segundo a
empresa, a decisão se deve à
perda da competitividade
dos produtos frente aos importados. Agora, a Nitro Química focará sua estratégia na
produção de nitrocelulose.
DE SAÍDA
A gaúcha Charneski Auditores & Consultores saiu do
segmento de auditoria. O
motivo é a concentração do
mercado nas quatro líderes
-Ernst & Young, Price,
KPMG e Deloitte. A Charneski passa a focar em governança corporativa, tributos e
gestão. Dez funcionários do
setor de auditoria foram desligados da Charneski -cinco
já estão na Price.
BACALHAU
A Câmara Portuguesa de
Comércio no Brasil anunciou que o grupo de empresários que liderou as obras
da Eurocopa 2007, em Portugal, virá à Fiesp em setembro mostrar aos brasileiros
as oportunidades da Copa
2014 em infraestrutura.
CASA
Com taxa de 1,42% ao mês,
o HSBC lançou ontem uma
linha de financiamento chamada Crédito Casa, baseada
na garantia de um imóvel residencial. O financiamento,
limitado a R$ 200 mil, pode
chegar a 50% do imóvel.
com JOANA CUNHA e MARINA GAZZONI
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