DA REPORTAGEM LOCAL

O São Conrado Fashion Mall, shopping center na cidade do Rio de Janeiro, está abrindo o seu capital por meio de um fundo imobiliário, direcionado para pequenos e médios investidores.
Estão sendo vendidas 360 mil cotas, que somam R$ 36 milhões e representam 23,64% do valor total do shopping, incluindo a expansão que será inaugurada no final do ano.
O valor mínimo do investimento é de R$ 10 mil. A rentabilidade dependerá dos aluguéis recebidos dos locatários do shopping, calculados conforme o volume de vendas de cada um. No entanto, nos três primeiros anos, o fundo assegurará rendimento mínimo de 1% ao mês.
De acordo com Luiz Fernando Moura, diretor da Brazilian Mortgages, companhia que estruturou o fundo, o rendimento atual do shopping center tem girado em torno de 1% ao mês. Mas, com a expansão que está sendo realizada, de 2.400 metros quadrados (18%), a expectativa é que esse percentual suba.
Os empreendedores do fundo são os grupos In-Mont, Pinto de Almeida e Monteiro Aranha e o empresário João Carlos de Almeida Braga.



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