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HABITAÇÃO
Financiamentos são de até R$ 150 mil para a aquisição de imóveis
CEF lança consórcio para casa própria
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA
A Caixa Econômica Federal
lançou ontem um consórcio destinado à compra da casa própria.
A nova modalidade terá como
público-alvo as famílias de classe
média, fornecendo financiamentos de até R$ 150 mil para a aquisição de imóveis prontos, novos ou
usados.
Os consórcios imobiliários terão funcionamento semelhante
aos consórcios mais tradicionais,
como o destinado à compra de
automóveis.
Um grupo de pessoas será reunido de acordo com o valor do financiamento que deseja, pagando uma prestação compatível
com esse crédito.
A cada mês, uma dessas pessoas
será sorteada e receberá uma carta de crédito que deverá ser usada
na compra de um imóvel.
Além do sorteio, os consorciados poderão adquirir a carta de
crédito por meio de lances -nesse caso, vence o consorciado que
se oferecer para antecipar o pagamento do maior número de prestações.
Taxa de administração
Assim como acontece em todos
os tipos de consórcio, o consórcio
imobiliário não cobra juros do
consorciado. É cobrada apenas
uma taxa de administração.
Assim, se o valor da carta de crédito é de R$ 100 mil e a taxa cobrada é de 18%, o consorciado vai pagar uma tarifa de R$ 18 mil, que
será dividida e cobrada junto com
cada prestação.
"O consórcio é uma solução para um cenário de taxas de juros
elevadas", afirma o presidente da
Caixa Econômica Federal, Valdery Albuquerque.
FGTS
O consorciado terá ainda a opção de usar o dinheiro do FGTS
(Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço) para pagar parte do valor
do imóvel.
A utilização desses recursos é
permitida de duas maneiras. Uma
opção é o consorciado usar o dinheiro do FGTS na hora de fazer
um lance pela carta de crédito.
Outra possibilidade é usar os recursos para completar o valor de
compra do imóvel pretendido.
No caso da aquisição de um
imóvel no valor de R$ 100 mil, por
exemplo, o interessado pode usar
uma carta de crédito de R$ 80 mil
e completar os R$ 20 mil restantes
com o dinheiro do FGTS.
São duas as condições para o
uso do FGTS: não ter imóvel próprio e comprá-lo no município
onde reside.
Não é preciso que o consorciado
seja cliente da Caixa Econômica
Federal, embora seja reservado
apenas aos correntistas da instituição a opção de fazer o pagamento das prestações por meio de
débito automático em conta. Os
demais precisarão utilizar boletos
bancários.
Caixa Seguros
Os consórcios não serão administrados diretamente pela Caixa
Econômica Federal, e sim pela
Caixa Seguros, seguradora controlada pela empresa francesa
CNP. A Caixa Econômica Federal
possui 48,21% das ações da Caixa
Seguros.
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