EDUARDO OHATA
ENVIADO ESPECIAL AO RIO

A Prefeitura do Rio assinou um pré-contrato "de risco" com a empresa dona do terreno e responsável pela construção da Vila Pan-Americana, cuja pedra fundamental será lançada hoje, às 9h. O Pan-Americano será em 2007.
O documento prevê que, caso o Rio garanta em 2005 o direito de organizar os Jogos Olímpicos de 2012, a Agenco manterá a Vila desocupada entre 2007 e 2012.
O motivo é o fato de a Vila também integrar o dossiê do Rio para sua candidatura à Olimpíada.
Assim, estaria descartado o plano original de comercializar a Vila como um condomínio de luxo na Barra da Tijuca depois do Pan.
Nesse cenário, como contrapartida, a prefeitura carioca pagaria um aluguel durante os cinco anos entre as duas competições.
O valor do aluguel está sendo negociado e deve ser fechado até o final do ano. Alguns detalhes sobre juros ainda são discutidos.
O Rio enfrenta, entre outras cidades, Nova York, Londres, Paris e Moscou, na mais acirrada disputas pelo direito de organizar os Jogos Olímpicos. Teoricamente, o favoritismo dessas cidades diminuiria o risco de a prefeitura carioca ter de arcar com o aluguel.
À época do lançamento do Rio como um dos postulantes brasileiros a receber os Jogos-2012 -o outro era São Paulo-, o assunto chegou a ser abordado. Além da opção de a prefeitura pagar um aluguel durante o período em que a Vila permanecesse desocupada, também foi levantada a idéia de a mesma ser comercializada após o Pan, e as famílias desocuparem o local durante a Olimpíada-2012.
"A Prefeitura entendeu que seria bom estrategicamente que o Rio apresentasse ao COI [Comitê Olímpico Internacional] uma Vila Olímpica que já estivesse metade pronta a construir uma outra do zero", disse Carlos Roberto Osorio, secretário-geral do Co-Rio, o comitê organizador da candidatura da cidade ao Pan.
"É claro que entre os dois eventos a Vila poderia ser utilizada para hospedar atletas de outros eventos. Mas reconhecemos que a sua capacidade não estaria preenchida", completou o dirigente sobre o complexo de 28 prédios que pode abrigar 8.240 pessoas.
O secretário municipal de Esporte, Ruy Cezar, confirma que o valor do aluguel é negociado.
"O valor do aluguel pode ser a isenção do IPTU durante cinco anos. Imagine o que isso significa levando em conta que a Vila tem 1.480 apartamentos", argumentou, inicialmente, o secretário.
A seguir, entretanto, o dirigente reconheceu que a construtora deve pretender compensar gastos e que o aluguel pago pela prefeitura poderia ser a isenção do IPTU, somada a um "plusinho", que Cezar não definiu de quanto seria.