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Os condomínios que precisam fazer reparos na impermeabilização agora contam com ajuda para que esse gasto não leve por água abaixo o equilíbrio do orçamento.
Um convênio assinado pelo Secovi-SP (sindicato de construtoras e imobiliárias) e a Nossa Caixa oferece crédito de R$ 10 mil a R$ 100 mil (pagamento em até 24 meses) para esse tipo de manutenção. A taxa de juros varia de 1,15% a 3,45% mensais, mais TR (informações no site www.nossacaixa.com.br ou pelo telefone 0/xx/11/5591-1304).
"As taxas são mais baixas do que as praticadas no mercado financeiro", compara Miguel de Oliveira, 42, vice-presidente da Anefac (associação dos executivos de finanças). "O prazo mais longo faz com que o repasse do custo não fique pesado para os condôminos", completa.
Ele adiciona a vantagem de poder barganhar melhores preços devido ao pagamento à vista, mas acha melhor usar capital do fundo de reserva, se ele for suficiente.
Para obter o crédito, porém, o condomínio precisa ser cadastrado no Secovi-SP e estar em dia com a contribuição sindical.
A impermeabilização "chega a custar R$ 100 por metro quadrado", calcula Wilson Vicentini, 47, sócio da consultoria especializada Proiso. "Envolve quebra do revestimento, remoção da manta antiga e preparo e regularização da laje e do acabamento", enumera.

Sinais de perigo
Para evitar danos, é preciso observar o surgimento de manchas, sobretudo no teto ,que denunciam os problemas.
"Trincas e fissuras deixam passar ar e umidade e há oxidação da ferragem da estrutura", explica Eliene Ventura da Costa, 38, engenheira civil da Otto Baumgart.
Paulo Grandiski, 66, diretor de normas do Ibape (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), chama a atenção para o segundo subsolo de garagem.
"Por economia, não se impermeabiliza a laje de piso do primeiro subsolo. Se houver infiltração na do térreo, a água passa diretamente ao chão do segundo subsolo, causando danos", especifica.
Quem precisa de conselhos pode recorrer ao PIC (Programa de Impermeabilização de Condomínios), da fabricante de impermeabilizantes Viapol, que disponibiliza gratuitamente a vistoria de um técnico e indica empresas credenciadas. Informações: 0800-555087. (EDSON VALENTE)


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