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Arredores do metrô concentram demanda
Mobilidade é principal fator na hora de escolher o imóvel para alugar
Aluguéis mais caros estão em Moema, na Vila Mariana (zona
sul), nos Jardins e em Pinheiros (zona oeste)
DE SÃO PAULO
Preços em alta e falta de
oferta são os grandes empecilhos para quem procura um
imóvel para alugar na cidade
de São Paulo.
Essas condições são verificadas em regiões periféricas
-caso de distritos da zona
leste-, mas marcam sobretudo o mercado de locação
de áreas centrais da cidade.
"Pela mobilidade que oferecem", diz Cicero Yagi, consultor imobiliário e responsável pelas pesquisas do Secovi-SP (sindicato do setor).
"É a principal variável de
decisão", afirma. E é por essa
razão que "as maiores altas
se concentram no eixo do
metrô, como no trecho entre
as estações Ana Rosa e Jabaquara [zona sul]", cita.
Um exemplo de distrito valorizado é o de Pinheiros (zona oeste). A demanda perto
da rua Teodoro Sampaio é de
"jovens estudantes ou executivos solteiros na faixa de 25
anos", define a corretora Graça Araújo, que atua no local.
Eles alugam apartamentos
de um quarto, 30 m2 e três
anos de idade por valores de
R$ 1.100 a R$ 1.300, mais
R$ 350 de condomínio e IPTU
(Imposto Predial e Territorial
Urbano), afirma a corretora.
Em Moema (zona sul), outra região valorizada (confira
no quadro preços médios por
metro quadrado), a administradora de empresas Ana Cecília Amorim, 27, avalia que
teve sorte ao alugar um apartamento de 120 m2 "em andar
alto" por R$ 2.200 mensais:
"Foi um achado".
Recém-casada, ela diz ter
desistido da compra de um
imóvel. "Os preços estão inviáveis onde queremos morar -Moema, Vila Olímpia
[zona oeste] e Itaim [idem].
No imóvel que alugamos, é
preciso arrumar algumas coisinhas, mas vamos abater os
gastos das mensalidades."
O centro ainda é uma opção para quem quer alugar,
em bairros como Santa Cecília, Campos Elíseos, Liberdade e República, onde boa
parte dos imóveis se destina
à locação, caracteriza Yagi.
(EDSON VALENTE)
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