DA REPORTAGEM LOCAL

Os especialistas dizem que o mercado de aluguel comercial em São Paulo vive um paradoxo: mantém rentabilidade de 1%, mas já está bem ofertado. Ou seja, não há garantia desse rendimento para os novos investidores .
O presidente da ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário), Joaquim Mendonça Ribeiro, diz que os maiores retornos no mercado de aluguéis são obtidos no segmento comercial. Mas, no mercado brasileiro, 70% dos aluguéis são residenciais.
Segundo os consultores, no segmento de escritórios, só os de alto padrão ainda têm bastante procura. Porém, de acordo com Paul Weeks, diretor da Cushman & Wakefield Semco, trata-se de um nicho no qual o investidor precisa de, no mínimo, R$ 1 milhão.
Mas vale mesmo a pena investir em imóveis? Para o vice-presidente de locação do Secovi-SP, Sérgio Lembi, o retorno dos imóveis nunca esteve tão competitivo com o mercado financeiro. Um aluguel que garanta ao investidor 1% ao mês supera o da poupança e pode ser comparado ao ganho médio dos fundos DI. "Imóvel é para quem não quer sofrer com os solavancos do mercado financeiro", comenta Lembi.
Ribeiro, da ABMI, conta que pelo menos 85% dos imóveis para locação são de aposentados e viúvos que precisam do dinheiro para complementar a renda mensal.
Mas o superintendente de locação da Camargo Dias, Rodrigo da Silva, diz que imóveis são mais indicados para quem quer diversificar os investimentos.


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