Com a parceira Toctao, empresa tem planos de abocanhar até 30% do mercado goiano

CAROLINA MATOS
DE SÃO PAULO

A construtora Rossi, a quinta maior do Brasil em valor de mercado (R$ 4,5 bilhões), lança uma joint venture em Goiás para atuar, principalmente, no segmento econômico -de imóveis de até R$ 250 mil.
A nova empresa, com controle e lucro divididos meio a meio entre a Rossi e a goiana Toctao Engenharia, entrará em operação em janeiro. A meta é lançar R$ 4,1 bilhões em imóveis, sendo R$ 1,6 bilhão em até cinco anos.
A Rossi -que pretende aumentar a participação de mercado em Goiás de 5% para de 20% a 30%- será responsável por toda a governança corporativa da Toctao Rossi e vai coordenar o sistema de construção, as finanças e os recursos humanos.
A Toctao entra com conhecimento da demanda regional, mão de obra já contratada e terrenos em "locais estratégicos" no Estado.
"A maior parte dos terrenos da nova empresa vem da Toctao", diz Cássio Audi, diretor-financeiro da Rossi, sem revelar a fatia exata.
Mas, de acordo com o executivo, o estoque total de terrenos já neste início de operações da joint venture é suficiente para abrigar 19.360 apartamentos ou casas.
"De 80% a 90% dos empreendimentos devem ser para o segmento econômico. Temos terrenos grandes para esse projetos", diz Audi.

PROJETOS
A Rossi possui modelos de empreendimentos econômicos que têm de 300 a 3.000 unidades, entre casas e apartamentos. E são projetos desse tipo que devem, preferencialmente, ser implantados em Goiás.
"Consideramos o Estado muito atrativo, levando em conta itens como o PIB (Produto Interno Bruto) per capta, a disponibilidade de terrenos e a concorrência no setor -menor que no sudeste, por exemplo", diz Audi.
Ainda de acordo com o executivo, em Goiás a Toctao vai contribuir também para a prospecção de oportunidades de negócios nos segmentos convencional (de imóveis de R$ 250 mil a R$ 500 mil) e de alta renda.
A empresa goiana tem uma atuação diversificada na construção civil. O portfólio inclui obras de hidrelétricas, shoppings e galpões, além de residências.

OUTRAS PARCERIAS
Essa joint venture é a terceira montada pela Rossi em caráter permanente.
A construtora costuma fazer parcerias pontuais -com o objetivo de desenvolver projetos específicos-, mas que têm data para acabar.
As outras duas joint ventures foram feitas com a empresa Capital, em Manaus (2009), para atuação na região norte, e com a companhia GMS, em Cuiabá (2010), para o mercado de Mato Grosso.


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