São Paulo, sexta-feira, 29 de dezembro de 1995 |
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Veja o que é a planta de valores
DA REPORTAGEM LOCAL A PGV (Planta Genérica de Valores) é o documento que serve de base para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).A planta tem a relação do valor do metro quadrado construído e do valor do terreno em todas as regiões da cidade. São Paulo tem 2.350.000 imóveis. Para efeito do pagamento do IPTU, cada endereço é um imóvel. A cobrança é feita por unidade, não por terreno. Um condomínio com 50 apartamentos recebe 50 cartelas do imposto. Os 2.350.000 imóveis da cidade estão distribuídos em aproximadamente 180 mil quadras. Cada quarteirão tem quatro quadras. A prefeitura, em tese, aplica um índice diferente de reajuste para cada uma das 180 mil quadras. Em uma mesma rua pode haver aumentos diferentes. Além do valor do metro quadrado, outros fatores interferem na definição do valor venal de uma propriedade. Em geral, imóveis com mais de uma frente (nas esquinas) são mais valorizados do que imóveis com área semelhante no meio da quadra. A idade do imóvel, a qualidade do material utilizado na construção e o número de pavimentos também contam na hora de definir o valor. Texto Anterior: Mercado influencia correções Próximo Texto: Disque-IPTU informará valores Índice |
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