São Paulo, domingo, 31 de março de 1996 |
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Imóveis ganham sofisticação
DA REPORTAGEM LOCAL Os poucos lançamentos de apartamentos de um dormitório que estão sendo feitos em São Paulo apontam uma mudança no padrão desse tipo de imóvel, que se torna cada vez mais sofisticado.Até os anos 80, os quarto-e-sala e quitinetes eram direcionados sobretudo a quem queria comprar seu primeiro imóvel ou a quem queria alugá-los para esse mesmo público. Em geral, nem mesmo ofereciam vagas na garagem. Hoje, porém, busca-se seduzir pessoas que vivem sozinhas, têm elevado poder aquisitivo e, junto com o apartamento, desejam adquirir todo o tipo de comodidade que possa facilitar suas vidas. Nem se cogita lançar um apartamento desse tipo sem garagem. Mas diversos outros recursos também estão sendo oferecidos. Um exemplo é o edifício Paulista New Life, da construtora Boghosian, que vai oferecer até um minimercado para seus moradores. Segundo Sílvio Bussab, diretor de operações da empresa, o público-alvo do empreendimento é formado por pessoas que passam grandes períodos a trabalho em São Paulo, mas têm residência fixa em outras cidades. Para seduzir esse público, a área comum do Paulista New Life terá, também, sauna, sala de ginástica e piscina. "Queremos que o morador volte do trabalho e tenha condições de relaxar." Otimizando espaços Como a área do apartamento de um dormitório é sempre reduzida, as construtoras estão procurando otimizar a utilização dos espaços em seu interior. Um recurso comum é a implantação da cozinha americana, que é separada da sala de estar por um balcão onde o morador acaba realizando as suas refeições. "É uma adaptação às novas condições de vida", diz Walter Nory, presidente da Flaxxon, que está construindo no bairro da Vila Mariana (zona sul de São Paulo) o edifício Vitória Maria, cujos apartamentos terão cozinhas americanas. Outra alternativa é optar por áreas de serviço comuns, com lavanderias coletivas. Pesquisa Em muito bairros, a demanda por imóveis de um dormitório é bem maior do que a procura. Walter Nory conta, por exemplo, que isso foi apurado pela Flaxxon na Vila Mariana. "Uma pesquisa constatou a falta desse tipo de apartamento tanto para casais jovens quanto para casais velhos." Texto Anterior: Fácil manutenção motiva a escolha Próximo Texto: Produção de flats é pequena Índice |
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