São Paulo, domingo, 13 de abril de 1997
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Sistema exige cuidado redobrado

FREE-LANCE PARA A FOLHA

Os interessados em ingressar em cooperativas habitacionais devem estar atentos a alguns detalhes para não serem vítimas de golpes.
Desde a Constituição de 1988, as cooperativas estão isentas de de fiscalização por parte de qualquer órgão estatal, o que aumenta a possibilidade de fraudes.
Para se precaver, futuro cooperado deve, em primeiro lugar, verificar se o contrato de adesão está de acordo com a lei 5764/71 que regula o funcionamento das cooperativas no país.
A adequação do projeto da obra com a normas de construção estabelecidas pela prefeitura também deve ser pesquisada.
O próximo passo é investigar se a compra do terreno foi feita licitamente e se os membros da diretoria executiva daquela cooperativa têm cadastro ilibado -sem débitos com a lei.
Outro fator, que deve ser levado em conta pelo associado é a atuação anterior das empresas, que se relacionam com a cooperativa, como construtora e, se houver, órgão assessor (ler quadro acima).
A administração do dinheiro do fundo de recursos também pode ser fiscalizada pelo cooperado a começar pela escolha do terreno.
A cooperativa deve escolher um terreno que não necessite de adaptações, ou seja, que esteja pronto para a construção. "escolher uma área que tem vocação para obras significa economia" , explica José Rocha Giondo Júnior, diretor da Sincoesp (Sindicato das cooperativas do estado de São Paulo).

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