São Paulo, domingo, 13 de abril de 1997
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Conheça os financiamentos

CLEIDE FLORESTA
FREE-LANCE PARA A FOLHA

Os bancos que oferecem crédito imobiliário operam basicamente com dois sistemas: o SFH (Sistema Financeiro da Habitação) e a CH (Carteira Hipotecária).
A maior diferença entre os dois financiamentos está no valor de avaliação do imóvel e nas taxas de juros. No SFH, o imóvel não pode custar mais do que R$ 180 mil, e o financiamento é de no máximo R$ 90 mil. Os juros são de 12% ao ano.
Já na CH o financiamento é de 50% a 70% do valor do imóvel, e os juros variam de 14% a 18% ao ano.
O saldo devedor (dívida restante após o abatimento da parcelas quitadas) pode ser reajustado mensalmente pelo PCR (Plano de Comprometimento de Renda) ou pelo PES (Plano de Equivalência Salarial), em que a correção é anual, na data-base do mutuário.
As condições impostas pelos bancos também são semelhantes. A principal diferença está na renda familiar mínima exigida.
O Citibank, por exemplo, só oferece financiamento a quem possui renda mínima de 2.300. No Sudameris, o valor é de R$ 2.000, e no Banco de Boston, R$ 2.500.

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