São Paulo, quinta-feira, 7 de agosto de 1997 |
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CEF dá desconto na carteira hipotecária
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA A CEF (Caixa Econômica Federal) vai dar um desconto de até 25% do saldo devedor para os mutuários que quiserem quitar os contratos imobiliários da carteira hipotecária.Se houver prestações atrasadas, a instituição vai perdoar os juros de mora. As regras foram anunciadas ontem pelo presidente da CEF, Sérgio Cutolo. No caso do desconto, a CEF vai assumir o prejuízo. O mutuário terá outras opções para ficar em dia com os pagamentos. Os contratos poderão ser refinanciados em até 20 anos, porém o prazo total não pode ultrapassar 30 anos, que é o prazo de caducidade da hipoteca. Segundo Cutolo, o prazo médio da carteira hipotecária é de nove anos. São 12.161 contratos, parcela pequena de um total de 1,24 milhão de financiamentos imobiliários da CEF. No total, a carteira é de R$ 800 milhões. "O número de contratos em atraso, dentro do total global, não é expressivo, mas é mais um problema da instituição", afirmou. Cutolo disse que a inadimplência na carteira imobiliária ultrapassa 50% dos contratos, se forem consideradas as prestações em atraso por mais de 30 dias (normalmente, é usado o prazo de 60 dias). Ele disse que a inadimplência foi provocada pela forma de reajuste das prestações. Na carteira hipotecária, as parcelas são corrigidas trimestralmente pela TR (Taxa Referencial) mais juros (que podem chegar a 15% ao ano). Como os reajustes salariais são anuais, as correções das prestações são superiores e aumenta o comprometimento de renda do mutuário com o financiamento habitacional. Os contratos foram assinados entre 89 e 92, quando os recursos da caderneta de poupança estavam superaplicados e os bancos passaram a investir recursos próprios. O mutuário com prestações em atraso vai poder incorporar essa dívida ao saldo devedor. O pagamento dos juros moratórios será dispensado. Será opcional também a mudança do sistema de amortização. Nesse caso, o financiamento não será calculado pela tabela Price, mas pelo Sacre (Sistema de Amortização Crescente), que amortiza mais o principal da dívida que os juros. Cutolo disse que essas regras começarão a ser implantadas a partir do dia 18 deste mês. A instituição vai enviar correspondência para todos os mutuários, explicando as mudanças. Texto Anterior: Cade quer rever acordo de medicamentos Próximo Texto: CEF quer financiamento direto aos mutuários Índice |
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