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Preço médio do hectare cessa trajetória de alta
GITÂNIO FORTES
DA REDAÇÃO
Mercado que registrava sucessivos recordes desde o ano
passado, o comércio de terras
no país vive agora, neste semestre, uma nova fase, de procura
menos aquecida. Segundo Jacqueline Bierhals, analista da
consultoria AgraFNP, o preço
do hectare se estabilizou. "Na
alta, mas se estabilizou."
A AgraFNP realiza bimestralmente avaliação sobre o
mercado de terras. Novos números devem ser divulgados
hoje. Bierhals antecipa que a
variação deve ser mínima -"alta de R$ 4, R$ 5".
Os dados mais recentes
apontam para preço médio de
R$ 4.341 para o hectare no país.
No fim do primeiro semestre, o
preço estava em R$ 4.287. "A
velocidade no aumento de preços sumiu."
Segundo Bierhals, a estabilidade nada tem a ver com a expectativa de que o governo limitaria a compra de terras por
estrangeiros. O motivo foi a redução do preço dos produtos
agrícolas. Um exemplo: do pico
de pouco mais de US$ 16 o bu-
shel na Bolsa de Chicago em julho, a soja desceu para US$ 9.
Ela diz que o mercado de terras costuma ter respostas mais
lentas em relação a outros setores. "Quando o valor sobe, não
dispara do dia para noite, como
na Bolsa. Quando cai, também
não despenca de uma vez."
Nos últimos meses, o comércio de áreas de aptidão agrícola
enfrenta estagnação. A crise de
liquidez na economia, acentuada desde a metade de setembro,
fez muitas negociações serem
interrompidas ou adiadas. Para
ela, a tendência é os preços da
terra começarem a recuar. Mas
o movimento não deve ser tão
intenso quanto o da crise do
início da década, quando o hectare perdeu metade do valor.
A analista considerou sensata a determinação do governo à
AGU de não haver restrição a
investimentos do exterior em
terras. Um caso, em especial,
seria muito difícil de fiscalizar
-o de empresas brasileiras de
grande porte com injeção de
capital estrangeiro. "Como determinar o que é dinheiro nacional e o que vem de fora?"
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