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HABITAÇÃO
Banco facilita aquisição de imóvel novo também
Caixa relança financiamento para imóvel usado para classe média
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA
A Caixa começará a financiar,
em 1º de agosto, a compra de imóveis usados com os recursos do
FAT (Fundo de Amparo ao Trabalhador). O financiamento de
imóvel usado será feito com R$
150 milhões do R$ 1 bilhão que o
FAT já liberou para a instituição.
Os outros R$ 850 milhões serão
usados para financiar a compra
de imóveis novos. A Caixa calcula
que poderá financiar cerca de
3.500 imóveis usados com os recursos do FAT. Poderão se candidatar famílias com renda superior
a R$ 2.000. Os financiamentos para imóveis usados estavam suspensos desde agosto de 2001.
Poderão ser financiados imóveis usados avaliados em até R$
350 mil, ou R$ 450 mil nas regiões
metropolitanas (veja quadro). A
Caixa financiará até R$ 180 mil,
por até 15 anos, cobrando taxa de
juros de TJLP mais 5% ao ano. De
acordo com o presidente da Caixa, Valdery Albuquerque, a nova
linha de crédito deverá beneficiar
principalmente a classe média.
Até setembro, de acordo com
ele, estará disponível também o
"poupanção" -modalidade na
qual o comprador faz depósitos
fixos em uma conta tipo poupança para poder, no fim de um prazo determinado, ter direito a um
financiamento habitacional.
A decisão de permitir o financiamento de imóveis usados com
recursos do FAT, anunciada pessoalmente pelo presidente Fernando Henrique Cardoso, foi tomada anteontem pelo Codefat
(Conselho Deliberativo do FAT).
Modificações
Além de lançar nova linha de
crédito, a Caixa fez modificações
nas linhas com recursos do FAT
que já existiam para imóveis novos ou na planta. O valor máximo
de avaliação do imóvel subiu de
R$ 300 mil para R$ 350 mil ou R$
450 mil (regiões metropolitanas).
O prazo de pagamento aumentou
de 14 para até 17 anos, o que, segundo a Caixa, significa redução
de 6% na prestação.
O conceito de imóvel novo também foi modificado. Agora, o
imóvel é considerado novo se não
foi transacionado (comprado ou
vendido) e se está na primeira locação. Antes, o imóvel só era considerado novo até seis meses após
a concessão do "habite-se". Imóveis novos têm prazos de financiamento maiores do que imóveis usados. O financiamento para imóveis novos dura até 17 anos.
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