São Paulo, segunda-feira, 28 de maio de 2007
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Líder em shoppings triplica os negócios
BR Malls investiu R$ 600 milhões em
12 aquisições desde novembro de 2006
KAREN CAMACHO DA FOLHA ONLINE A BR Malls, líder entre as empresas de administração de shopping centers, quase triplicou sua participação em centros de compras em menos de seis meses. A empresa aponta a queda de juros, a estabilidade econômica e o aumento do crédito ao consumidor como os fatores responsáveis pelo aquecimento do comércio e motivadores para seus investimentos. O presidente da BR Malls, Carlos Medeiros, afirmou que a companhia aposta em centros de compras em todas as regiões do país e realizou investimentos de R$ 600 milhões em 12 aquisições feitas desde novembro de 2006. Em abril, a empresa assumiu a liderança que pertencia ao Grupo Multiplan. O grupo administra um total de 623 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável), sendo 271 mil metros quadrados próprios. Em novembro do ano passado, o ABL total era de cerca de 200 mil metros quadrados, sendo 90 mil metros quadrados próprios. Em novembro, o Grupo GP, reconhecido grupo de investimentos em private equity, e a Equity International passaram a deter, por meio da BR Malls, participação na Ecisa. Em dezembro, a Ecisa tornou-se subsidiária integral da BR Malls e os antigos acionistas da Ecisa passaram a deter participação direta na BR Malls. Até dezembro do ano passado, quando a Ecisa se tornou subsidiária integral da BR Malls, a empresa detinha participação em sete shoppings, sendo um em construção. Neste mês, a companhia soma participação em 19 centros -um em construção. A BR Malls também administra ou comercializa 37 shoppings no país, como o Butantã e o Shopping Center 3, em São Paulo. "O setor e o momento em que estamos têm particularidades interessantes, por isso a GP decidiu entrar no negócio. A queda de juros e o aumento do crédito ampliam o consumo, principalmente da classe média." Pouca concentração A pouca concentração de mercado e o potencial de crescimento do setor também animam a empresa. Medeiros afirmou que as três maiores empresas de administração de shoppings concentram 17% do setor, sendo a BR Malls responsável por 8,5%. Nos Estados Unidos, a concentração é de 72%. "Ou seja, há espaço para consolidação e potencial para desenvolvimento", disse. Ainda de acordo com Medeiros, as vendas em shoppings representam 18% das realizadas no país, de acordo com dados de 2006, contra 70% nos EUA. Para Medeiros, a falta de shoppings, especialmente em pequenas e médias cidades, é o principal motivo para a participação modesta dos centros nas vendas realizadas no Brasil. Só neste mês a BR Malls anunciou três aquisições e três ampliações de participação em centros de compras. Os três novos negócios foram com os shoppings Tamboré (100%), Natal Shopping (36,75%) e Shopping Curitiba (20%). Em algumas aquisições, a BR Malls torna-se sócia minoritária para entrar no negócio e depois ampliar sua participação. Apenas em maio isso ocorreu com Shopping Iguatemi Maceió (de 16,6% para 34,2% de ABL), Amazonas Shopping (de 10,4% para 17,2%) e Shopping Piracicaba (de 8,5% para 11,5%). Em São Paulo, a BR Malls também tem participação nos shoppings Villa-Lobos (26,9%) e ABC (0,6%). No mês passado, a BR Malls concluiu sua oferta primária de ações (IPO), captando aproximadamente R$ 605 milhões com a operação. Os recursos serão utilizados para financiar a estratégia de crescimento, focada na aquisição de shoppings. Além de abrir o capital, a empresa também aderiu ao Novo Mercado, para mostrar comprometimento com os investidores e com as melhores práticas de governança corporativa. Atualmente, segundo Medeiros, a empresa conta com um caixa líquido de R$ 500 milhões e pretende emitir debêntures para captar recursos nos próximos meses. Por isso, ele afirma que as aquisições não causaram endividamento, uma vez que os recursos utilizados vieram do caixa da empresa. Texto Anterior: Marcos Cintra: Educação e pobreza Próximo Texto: Faturamento do setor deve crescer 10% por ano até 2012 Índice |
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