Manutenção de entorno do condomínio faz parte de estratégia de incorporadoras para valorizar lançamentos

DA REPORTAGEM LOCAL

Um toque verde valoriza um empreendimento. Por isso construtoras e incorporadoras adotam canteiros e praças no entorno de seus lançamentos.
A adoção de áreas verdes públicas é incentivada pela prefeitura e é aberta também a qualquer cidadão ou entidade.
"O objetivo não é só suprir a falta de dinheiro, mas estimular o envolvimento e o respeito da população com os espaços públicos", explica André Graziano, 30, coordenador de paisagismo e cooperações da Secretaria de Coordenação de Subprefeituras.

Contrato de adoção
Um canteiro de cerca de 100 m2 na avenida Duque de Caxias (centro de São Paulo) foi adotado pela construtora e incorporadora TPA.
A área está localizada em frente ao estande de vendas de um de seus empreendimentos.
A adoção não é uma compensação ambiental. "O jardim degradado desvaloriza o lançamento", diz o diretor-geral da empresa, Mauro Teixeira Pinto, 40. O projeto de revitalização foi feito pela Subprefeitura da Sé, e sua execução vai custar à TPA em torno de R$ 5.000.
A empresa também arcará com a manutenção do canteiro -cujo orçamento ainda não está fechado- pelos próximos dois anos. Em troca, pode instalar no local placas publicitárias, cujas medidas devem ter até 0,5 m2, como prevê a Lei Cidade Limpa.
Na Vila Andrade (região sul de São Paulo), três praças foram adotadas pela empresa CCDI (Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliário), que constrói três condomínios no distrito. A recuperação das praças, que totalizam uma área de 21.186 m2, custou R$ 350 mil.
A manutenção está orçada em R$ 10 mil por mês, e o prazo, renovável, de adoção é de três anos -o mesmo período em que devem ser concluídas as obras dos edifícios.

Manutenção
A empresa, entidade ou pessoa física que adota uma área verde é obrigada a fazer a manutenção adequada no prazo previsto no termo de cooperação assinado junto à prefeitura. O descumprimento implica penalidades, como retirada da publicidade. (DF)


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