Períodos como os de julho e final de ano têm de ser disputados entre sócios do "time share"

COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Se a novidade são empreendimentos de lazer fracionados com registro de propriedade, os títulos hoteleiros já existem no país há mais de dez anos.
A RCI, Resorts Condominiums International, empresa intercambiadora de semanas de férias, contabiliza 20 mil famílias brasileiras associadas, segundo seu diretor no Brasil, Alejandro Moreno.
Os titulares de semanas em hotéis associados conseguem trocar seus "direitos" com os de outros clientes e, assim, têm opções diferentes para o período de férias. "O turista tem desconto de até 30% em relação ao preço do balcão", diz Moreno.
Mas fazer bom uso do "time share" requer organização prévia das férias. "O "time share" premia quem sabe usar o produto", fala a advogada especializada no tema Carísia Vidal.
"É também uma forma de a rede hoteleira incrementar a ocupação na sua baixa temporada. É o principal objetivo dos hotéis participantes", aponta.
O planejamento é fundamental porque o associado "disputa" com outros clientes do pool as datas mais visadas.
Períodos como o final do ano precisam ser reservados com uma antecedência de meses -até um ano. E "custam" mais em pontos, forma utilizada no "time share" para dar pesos maiores a certas datas.
Para balancear a ocupação, o Rio Quente Resort -destino doméstico mais buscado pelos clientes brasileiros da RCI- oferece um "produto de tempo compartilhado mais barato, mas que não inclui temporada", diz Rodrigo Martins, supervisor de novos projetos.
Segundo Martins, a falta de disponibilidade na alta temporada é a maior reclamação de seus clientes de "time share".
Quem contrata o título do Rio Quente Resort entra no intercâmbio com outras redes de hotéis pelo serviço da RCI.
A Royal Holiday, por sua vez, além de cuidar das trocas de semanas entre seus clientes, tem sua própria bandeira de hotéis.
"Como temos nossos resorts só para sócios, a oferta de vagas é maior", promete Rubens Sampaio Junior, diretor da Royal, que conta com 2.000 famílias brasileiras em seu portfólio e oferece estadia em condomínios e rotas de cruzeiro.

Por que não?
Para Alejandro Moreno, da RCI, os brasileiros ainda estão se acostumando com a idéia de organização antecipada das férias e deverão se tornar menos resistentes ao "time share".
Mas não é só a falta de organização que distancia o mercado brasileiro desse tipo de produto. Para Flavio Figueiredo, sócio-diretor da Daniel & Figueiredo consultoria imobiliária, o cerne da questão é outro.
"Um plano de férias fracionadas sai mais barato pelos custos divididos-o que não acontece quando a pessoa é dona da casa de praia", argumenta. (MD)

SERVIÇO
Brasil USA Vacations:
0/xx/85/3219-8500
www.brasilusavacations.com.br
Itacaré Paradise:
0/xx/73/3251-3270
www.itacareparadise.com.br
RCI: 0800-891-9213
www.rci.com/rci
Royal Holiday: 0/xx/11/3528-3881
www.royal-holiday.com.br

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