da Reportagem Local

Nos próximos meses, o setor imobiliário deve passar por um processo de correção de preços. A lógica é a mesma de quando se analisa o comportamento das Bolsas e de outros mercados: a crise, que anuncia um longo e duro período de recessão pela frente, jogou os preços de todos os ativos para baixo.
Por isso, os analistas recomendam cautela, tanto para quem quer comprar como para quem quer vender. Qualquer decisão deve ser precedida da avaliação sobre a necessidade de se fechar já o negócio.
Porém, dependerá também de sua situação pessoal e deve levar em conta variáveis como a urgência com que você precisará desse dinheiro, das oportunidades de ganho oferecidas pelas aplicações financeiras e de seu perfil de risco enquanto investidor.
Com a recessão, avaliam os analistas, os preços dos imóveis tendem a cair ainda mais. Assim, vender um imóvel neste momento pode não ser oportuno. O preço que você vier a conseguir no imóvel estará, provavelmente, abaixo do seu valor real.
Ainda assim, só compre se o negócio for muito bom. Daqui para frente, os preços, que oscilam de acordo com a procura, devem ficar mais interessantes para quem quer comprar. Quanto menor a procura, maiores as chances de se negociar com o proprietário.
Aos proprietários que precisam do dinheiro da venda no curto prazo, os analistas aconselham a antecipar ao máximo o negócio, tendo em vista o risco de as perdas serem maiores nos próximos meses. Se puder trabalhar com uma perspectiva de dois anos, é melhor esperar a recuperação de preços para vender.
"Em época de crise, a liquidez diminui porque os compradores querem aguardar a melhora do cenário econômico. Por isso, quem quer vender imóvel acaba baixando o preço", diz Walter Lafemina, presidente do Secovi (sindicato da habitação).



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