da Redação

Um estudo do Secovi (sindicato da habitação) mostra que, entre julho de 97 e julho deste ano, as vendas de imóveis sobre o estoque ofertado caíram de 10,3% para 5%. Se confirmado o anunciado período recessivo, o índice poderá cair ainda mais. E os preços dos imóveis também.
Os especialistas dizem que os investidores que querem comprar imóveis devem esperar o índice chegar a 3% para encontrar um mercado com preços bem baixos.
Quem quiser aproveitar a baixa dos preços deve realizar a operação à vista. "Com a alta dos juros, parcelar é mau negócio", diz Carla Ponzio, gerente de consultoria imobiliária da Bolsa de Imóveis.
Se o investidor pensa em comprar um imóvel para alugá-lo depois, a Bolsa de Imóveis indica os empreendimentos comerciais. "A procura de imóveis comerciais pelas empresas é maior do que a de imóveis residenciais, pelas pessoas físicas", diz Carla.
Isso porque, explica, as empresas preferem investir seus recursos na sua atividade do que em empreendimentos imobiliários.
A Bolsa de Imóveis tem um estudo que mostra que a venda de imóveis comerciais na cidade de São Paulo, entre janeiro de 93 e agosto de 98, caiu 24,43%, enquanto a locação subiu 35,85% no mesmo período.
O presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Roberto Capuano, afirma, no entanto, que se o investidor quiser comprar um imóvel residencial para investir, terá boas oportunidades de ganho com um imóvel popular.
Mas se o negócio é vender, os especialistas são unânimes em dizer que este não é o momento ideal. "A não ser que ele realmente precise do dinheiro", diz Carla.
Segundo Walter Lafemina, presidente do Secovi, as vendas devem melhorar quando a crise terminar. "Quem não precisa vender deve esperar o período de turbulência passar para recuperar o valor do patrimônio", diz.



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