São Paulo, domingo, 15 de janeiro de 1995 |
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Reforma de espaço ocioso amplia garagem
CARMEN BARCELLOS
Em São Paulo, algumas empresas começam a se especializar nesse tipo de reforma que beneficia, principalmente, prédios antigos com carência de vagas. É o caso do edifício São Fernando, construído há cerca de 22 anos nos Jardins (zona sul). Com a reforma, o prédio vai ter 48 pontos de estacionamento –o dobro do que tinha. Apesar do alto padrão do prédio –quatro dormitórios– a garagem antiga não comportava os dois ou três carros de cada família. Para ganhar mais vagas, os moradores abriram mão de um amplo salão de festas e de um jardim interno, ambos no térreo. Algumas paredes foram derrubadas e o salão vai sobreviver em um espaço menor. "O jardim e o salão não eram muito usados", diz o comerciante Léo Berman, 62, que tentava há anos convencer seus vizinhos da necessidade da reforma. Para esse tipo de obra, é preciso aprovação unânime dos condôminos (veja texto ao lado). O custo de cada nova vaga gira entre R$ 5.000 e R$ 7.000, segundo Jaques Suchodolski, 39, arquiteto da Estelar, construtora responsável pela obra no São Fernando. O preço inclui projeto, execução e liberação na prefeitura. Ele calcula uma média de quatro meses para a realização das obras. "Usamos chapas e lajes pré-moldadas que evitam os transtornos comuns de uma contrução", diz ele. Segundo a arquiteta Fadva Ghobar, 37, também especializada em projetos de garagens, quase sempre é possível aumentar as vagas, mesmo quando não há espaço para ampliação da área. "Somente a mudança do layout permite a criação de pelo menos uma ou duas vagas." Fadva desenvolve projetos por cerca de R$ 3,00 por m2 de área útil de garagem. Quanto à escavação de subsolos em prédios já construídos, Fadva e Suchodolski afirmam que é tecnicamente possível. A necessidade de uso de alta tecnologia torna a obra inviável pelo custo elevado. ONDE ENCONTRAR Fadva Ghobar - tel. (011) 573-2080 Estelar - tel. (011) 885-8578 Texto Anterior: Coberturas recuperam mercado em SP Próximo Texto: Mudança requer unanimidade Índice |
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