São Paulo, domingo, 26 de fevereiro de 1995 |
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Apartamentos têm preço desde R$ 33,2 mil
TELMA FIGUEIREDO
Os imóveis —geralmente com apenas um quarto— têm preço a partir de R$ 33,2 mil. São mais procurados por quem já mora —normalmente, de aluguel— ou trabalha na região central. Segundo construtoras e imobiliárias que atuam na região, o público-alvo desses lançamentos inclui estudantes, casais sem filhos e investidores, que estão apostando no aquecimento do mercado de locação no Centro. "Cerca de 90% de nossos compradores moram de aluguel e estão comprando seu primeiro apartamento. Grande parte reside ou trabalha na região", disse Paulo Reigada, corretor do estande de vendas do edifício Living & Room. O prédio, lançado em dezembro do ano passado na rua Marquês de Itu, já está com cerca de 80% das unidades comercializadas. No local, foi montado um apartamento-modelo decorado com sugestões de como aproveitar o espaço restrito —as unidades têm área útil a partir de 32 m2 e preço desde R$ 38 mil. Para oferecer compensações ao tamanho pequeno dos apartamentos, os construtores investem em serviços na área coletiva do prédio. O Santa Mônica, na rua Maria Antônia, terá um minishopping com 22 lojas. No caso do edifício Manhattan's Home, em construção na rua Bela Cintra, as unidades —que têm menos de 30 m2 de área útil— serão entregues mobiliadas. Nesse prédio, fogão, geladeira, cama e armários estão incluídos no preço —a partir de R$ 45 mil. As condições de pagamento também ajudam a atrair compradores "iniciantes". Com 10% do valor total para entrada é possível fechar negócio. O saldo pode ser financiado pela própria incorporadora ou construtora ou através de agente financeiro (pelas regras do SFH). No edifício Villaggio Pompei, por exemplo, os apartamentos (de um quarto) têm prestações de R$ 277 —valor inferior ao aluguel de um imóvel semelhante. A contrapartida é que a maioria dos apartamentos ainda está em construção, o que significa que o comprador terá que continuar arcando com despesas em outra moradia até a época da mudança. Segundo a Lopes Consultoria de Imóveis, que vende as unidades do Villaggio de Pompei, o prédio deve ser entregue em novembro deste ano. (TF) Texto Anterior: Construtoras redescobrem o Centro de SP Próximo Texto: Mercado de novos continua em alta em SP Índice |
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