São Paulo, sábado, 22 de abril de 1995 |
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Venda de imóveis permanece em alta
DA REPORTAGEM LOCAL As construtoras que trabalham com recursos próprios estão vendendo quase que todos os apartamentos lançados na cidade de São Paulo. Neste caso, o comprador paga diretamente à construtora e em prazo inferior ao do Sistema Financeiro da Habitação.Segundo Fernando Borneo, consultor econômico do Secovi (sindicato da construção civil), 90% das vendas atuais são feitas pelo sistema de autofinanciamento (o mutuário sabe hoje o preço final), preço de custo (o valor da prestação é baseado no rateio dos custos mensais) ou empreendimentos antigos, que já tinham financiamento garantido do SFH. O sistema de autofinanciamento, como o Plano 100 e Plano Melhor, tem vendido todas as unidades lançadas no mercado. Segundo Fábio Lopes, diretor de atendimento a clientes da Rossi Residencial, desde março de 94 foram vendidas cerca de 5.500 unidades (apartamentos de dois e três dormitórios) no país. Desse total, cerca de 3.000 imóveis foram vendidos na cidade de São Paulo. "Todos os lançamentos feitos após o real já foram vendidos", diz Lopes. Os preços variam de R$ 39 mil a R$ 60 mil. Tomas Nioac Salles, diretor comercial da Goldfarb Comércio e Construções Ltda., diz que mais de 5.000 unidades foram vendidas desde setembro/93 na região metropolitana de São Paulo e ABC. Naquele mês a construtora lançou, em consórcio com a CGN Galli Construções, o Plano Melhor. No primeiro trimestre deste ano as vendas foram 30% maiores que as de igual período de 94, diz o diretor. Até o final de junho a Goldfarb deverá lançar 30 novos empreendimentos no mercado, totalizando mais de mil unidades. Os preços variam de R$ 31,7 mil (apartamento de dois dormitórios, sem elevador, em Santo André) até R$ 546 mil (cobertura no Morumbi, zona sul). Gerson Luiz Bendilati, diretor da Inpar Incorporações e Participações Ltda., afirma que "hoje não há a mesma fartura de financiamento que havia no primeiro semestre do ano passado". A Inpar trabalha com financiamento bancário. Um prédio com 52 apartamentos na Saúde (zona sul) foi vendido em fevereiro e outro vendeu metade das 124 unidades no Jardim Bonfiglioli (zona oeste) também em fevereiro. Neste mês já foram vendidas 118 das 184 unidades postas à venda de um prédio na Vila Mariana (zona sul). Até o final do ano a Inpar prevê lançar 18 novos empreendimentos, o dobro de 94. Odair Garcia Senra, diretor de incorporação da Gafisa, diz que as vendas foram boas no primeiro trimestre do ano. Trabalhando com recursos próprios e do SFH, a Gafisa vendeu cerca de 70% de seus imóveis lançados no mercado. Neste final de semana a construtora lança mais um empreendimento com 56 unidades. Senra diz que 35 delas já estão reservadas. Texto Anterior: Governo português desestatiza sistema Próximo Texto: Imposto e feriados trazem queda Índice |
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