São Paulo, domingo, 15 de dezembro de 1996 |
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Construtoras apostam na reurbanização
DA REPORTAGEM LOCAL O mercado imobiliário é um dos que têm maior expectativa com o sucesso do projeto "Eu Sei Que Vou Te Amar".A recuperação urbana do Guarujá, ao lado de sua fama, deverá produzir um aumento nos negócios imobiliários. Representantes da construção civil no município evitam falar de seus projetos. Aguardam resultados, mas já planejam seus futuros investimentos. Os negócios não se restringem apenas ao imóvel para o veranista. "Precisamos colocar mais 'vida' na cidade, que hoje é basicamente de veraneio", diz Ademar Pozzani, do Conselho Municipal de Infra-Estrutura Urbana. Obras nesse sentido já começaram a ser realizadas. O Hotel Guarujá Resort, da construtora Samir Dichy, por exemplo, é um flat e pretende atrair usuários o ano todo com seu centro de convenções. "O mercado está médio, mas vai ficar ótimo", diz José Luis de Almeida Fernandes, dono da Degrau Empreendimentos, uma das principais construtoras do Guarujá, que já programou quatro lançamentos para o próximo ano. Preços Não há levantamento ou número preciso, mas o processo de "desgaste" do Guarujá fez com que os preços dos imóveis caíssem, de acordo com profissionais do setor. "Há vários exemplos de pessoas que venderam seu imóvel a preços mais baixos do que valiam", diz Antonino Grasso, 40, dono da construtora local Etna. Convém lembrar que o imóvel na praia é a "segunda moradia", ou seja, aquele cuja compra sempre pode ser adiada e a venda sempre é a primeira providência em caso de dificuldade financeira do proprietário. Espaço Para José Marcelo Ferreira Marques, 43, diretor da Assecobi (Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista), 70% dos problemas do Guarujá são de saneamento e poluição. "Ninguém vai para a praia se não pode entrar no mar. Quando isso for resolvido, vai haver maior procura por imóveis." Segundo Fernandes, o Guarujá tem muito espaço para crescer, pelo menos nos próximos dez anos. "Há muita área bruta, que certamente vai ser explorada." Texto Anterior: Os 5 anos da Lei do inquilinato - 1 Próximo Texto: Proprietários bancam as obras Índice |
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