São Paulo, sábado, 16 de março de 1996 |
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Conheça os fatores que interferem no preço O que faz um imóvel custar mais caro que outro igual . Localização - imóveis situados em bairros de classe alta custam mais que outros, idênticos, localizados em bairros menos valorizados. Feira na rua, escola próxima e dificuldade de estacionamento também reduzem o preço. . Altura - apartamentos que ficam em andares mais altos são mais valorizados que aqueles situados nos pavimentos inferiores. Os do primeiro andar são sempre mais baratos e o preço vai aumentando, até a cobertura. . Sol - imóveis voltados para a face norte são mais ensolarados e custam mais caro. Os voltados para a face sul recebem pouco sol, são mais frios e, por isso mesmo, costumam ser mais baratos. . Vista - imóveis com uma bela vista permanente das janelas são mais valorizados. Ou seja, sem o risco da construção de um prédio no local, por exemplo (é o caso do Parque do Ibirapuera). . Garagem - quanto maior a quantidade de vagas na garagem, maior o preço do imóvel. Um apartamento sem garagem pode valer até 30% menos que outro, idêntico, mas com vagas delimitadas e fixas. . Acabamento - imóveis construídos com materiais de primeira qualidade valem mais que outros, idênticos, mas com qualidade de construção e acabamento inferiores. . Conservação - se a edificação for antiga, fique atento principalmente ao estado de conservação das partes elétricas e hidráulicas. Uma reforma ampla pode custar tanto quanto uma construção de imóvel novo. Texto Anterior: Siga essas dicas e cuidados para fazer bom negócio Próximo Texto: Comprar na planta tem riscos Índice |
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