São Paulo, domingo, 1 de setembro de 1996 |
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Cai preço inicial de aluguel de casas, diz Creci-SP
DA REPORTAGEM LOCAL O valor inicial do aluguel de casas baixou, em julho, na capital paulista, segundo pesquisa mensal do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).A entidade apurou um comportamento bastante irregular no mercado de locações de São Paulo. O preço pedido pelo aluguel de casas de três dormitórios, por exemplo, caiu 25,56% em bairros de classe média baixa, mas subiu 58% em outros em que o nível de renda é um pouco superior. Em geral, porém, o Creci-SP apurou que o aluguel de casas caiu na maior parte da cidade. A variação foi de -2,10% a -25,56%, dependendo do tamanho do imóvel e da região em que se localiza. Para a entidade, a queda observada em julho interrompe a tendência de alta do aluguel registrada nos últimos meses. Os preços variaram desde R$ 275 (preço pedido pelo aluguel de uma casa de um dormitório em bairros de classe baixa) até R$ 3.967 (quatro dormitórios nos Jardins). Apartamentos Entre os apartamentos, foram observados aumentos nos valores pedidos pelo aluguel de unidades de três dormitórios em todas as regiões da cidade. O maior aumento nesse tipo de imóvel chegou a 21,37% nas regiões mais nobres, como Jardim Anália Franco e Perdizes. Mas também houve quedas. Em bairros de classe média baixa, como Freguesia do Ó e Tucuruvi, por exemplo, caiu 40% o preço inicial do aluguel de quitinetes. Venda de usados A pesquisa do Creci-SP também apurou um comportamento oscilante no preço médio de venda de imóveis usados na capital paulista. Em bairros de classe média, houve alta de 23% no preço do m2 para apartamentos com idade entre 11 e 15 anos. Nessas mesmas regiões, foi registrada queda de 9,61% nos preços dos apartamentos construídos entre seis e dez anos atrás. Financiamentos Para o presidente do Creci-SP, Roberto Capuano, faltam financiamentos para imóveis de menor valor de mercado, na faixa de R$ 30 mil a R$ 40 mil. Ele acha que, se houvesse mais crédito, cresceria a produção de imóveis nessa faixa de preço. Capuano avalia que, com isso, cairia o número de famílias à procura de imóveis para locação, ocasionando a queda no preço do aluguel de imóveis de menor padrão. Para ele, apartamentos pequenos, com dois dormitórios e uma garagem e custando até R$ 60 mil, são vendidos mais rapidamente. Texto Anterior: Área do três-dormitórios vai de 8 a 80 Próximo Texto: Para evitar atrasos na construção Índice |
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