São Paulo, domingo, 19 de janeiro de 1997 |
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CEF estuda aumentar incentivo à quitação da casa
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA A CEF (Caixa Econômica Federal) vai lançar novos incentivos para a quitação antecipada de contratos do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) com cobertura do saldo devedor pelo FCVS.O FCVS (Fundo de Compensação das Variações Salariais) foi criado para quitar o saldo devedor do mutuário ao final do contrato. Na prática, a conta será paga pelo Tesouro Nacional. A idéia é atrair os cerca de 142 mil mutuários que pagam prestações muito baixas. A CEF estuda a adoção de três propostas. A principal delas é a criação de uma linha de financiamento de curto prazo, com prestações fixas e taxa de juros inferior à do contrato habitacional. A proposta deverá ser anunciada depois do Carnaval. Por exemplo, um mutuário que ainda tem oito anos para quitar o financiamento, com prestação reajustada a 3% ao ano, terá acesso a empréstimo, destinado à quitação da dívida, com juros inferiores. O prazo, porém, deve continuar sendo de dois anos. A CEF já oferece financiamento para quem quiser antecipar a quitação do seu empréstimo. A correção é pela TR, mas o prazo, de até dois anos, não é considerado atraente porque é curto e resulta numa prestação elevada. O prazo e a taxa de juros dessa nova linha de financiamento ainda não estão definidos. No caso da linha atual, os juros são de 12% ao ano, para contratos de 24 meses, e iguais aos do contrato original, se o prazo for de 12 meses. Hipoteca Outra alternativa é liberar a hipoteca do imóvel durante o pagamento dessa linha de financiamento. Nesse caso, o mutuário poderá contar com esse imóvel como patrimônio, podendo até vendê-lo e alugá-lo. É que, no caso do financiamento habitacional pelo SFH, a hipoteca só é liberada no final do pagamento do imóvel. A outra proposta é a extensão do seguro do imóvel. Atualmente, ao término do financiamento, o seguro é suspenso. A CEF vai ampliar a validade do seguro. O banco já oferece incentivos para quitação antecipada de contratos com cobertura do FCVS. O mutuário pode obter descontos de até 90% do saldo devedor. Em 96, o banco liquidou 37 mil contratos. Pró-Cred A CEF vai convocar todos os inscritos no programa Carta de Crédito ainda no início deste ano. O Pró-Cred é dirigido a trabalhadores com renda familiar de até 12 salários mínimos. O valor máximo de financiamento é de R$ 31,5 mil, e o valor máximo do imóvel, R$ 58 mil. Texto Anterior: Produtos estragam a pedra Próximo Texto: Penhorabilidade em ação regressiva Índice |
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