São Paulo, sexta-feira, 23 de maio de 1997
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Prestação da casa própria baixará 6,25%

DA SUCURSAL DE BRASÍLIA

As prestações dos financiamentos habitacionais vão estar 6,25% mais baratas, em média, a partir da próxima semana.
O ministro Antonio Kandir (Planejamento) anunciou ontem a redução do CES (Coeficiente de Equiparação Salarial) de 1,12% para 1,05%.
Essa redução vai valer apenas para os contratos do SFH (Sistema Financeiro Habitacional) que não estão cobertos pelo FCVS (Fundo de Compensação das Variações Salariais).
O coeficiente é calculado, na concessão do financiamento, sobre as prestações. Ele é uma espécie de seguro para o credor do empréstimo para compensar a inadimplência dos mutuários.
Plano Real
O índice de 1,12% foi calculado com base nas taxas de juros fixadas antes do Plano Real. Como o governo reduziu os juros, explicou Kandir, seria mais adequado reduzir também o coeficiente.
Essa redução vai ter impacto de 6,25% sobre as prestações. Kandir disse que essa medida vai atingir mais os contratos assinados depois de 93.
Kandir disse que a medida será adotada por meio de uma circular do Banco Central, que será divulgada até a próxima semana.
Ele afirmou que a medida não foi estendida aos contratos com cobertura do FCVS porque isso aumentaria as despesas do governo. O fundo é garantido pelo Tesouro Nacional.
Caso o mutuário que tenha contrato com cobertura do FCVS deixe de pagar as prestações, a conta será quitada pelo Tesouro.
Segundo o assessor especial do ministro Kandir, Álvaro Manoel, a CEF (Caixa Econômica Federal) tem 200 mil mutuários que serão beneficiados com essa redução da prestação.
A CEF é responsável por mais de 90% dos contratos habitacionais do país.
FGTS
O ministro disse que a meta de aplicação, em 97, de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para a habitação é de R$ 5,7 bilhões.
No ano passado foram contratados R$ 3,8 bilhões. Esses recursos são dirigidos aos trabalhadores com renda familiar mensal de até 12 salários mínimos (R$ 1.440).

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