São Paulo, domingo, 25 de maio de 1997 |
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Carioca "redescobre" o verde
RODRIGO HINRICHSEN
A tendência tem se confirmado pela valorização no mercado e pelo aumento da procura de imóveis localizados próximos a parques e jardins, principalmente por pessoas na faixa entre 21 a 40 anos. Para Mariza Neves, corretora há cinco anos na zona sul, um imóvel localizado na vizinhança de um grande parque sempre será valorizado. "Pelo menos 70% dos clientes que me procuram querem um lugar para lazer por perto." Sucesso O bairro do Jardim Botânico, por exemplo, é hoje um sucesso mercadológico. Apartamentos de dois quartos estão com o preço médio (R$ 126 mil) superior a bairros como Copacabana (R$ 84 mil) e até Ipanema (R$ 96 mil). Segundo o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi), Cláudio Fortes, o aumento do valor de mercado de um imóvel é influenciado por vários fatores. "Nenhum imóvel é igual ao outro, mas eu diria que a proximidade de um parque Laje (no bairro do Jardim Botânico), por exemplo, influencia na avaliação de prédios antigos. Os novos empreendimentos geralmente oferecem lazer dentro do próprio condomínio." Falta de opção Já o construtor Rogério Shor, diretor da SHL, que prepara um lançamento de um empreendimento na rua Jardim Botânico para o próximo mês, critica a legislação municipal, que limita as áreas de recreação dentro dos condomínios. "Nossa legislação é restritiva e atrapalha muito. No prédio que estamos lançando, eu queria construir uma piscina maior, mas não pude. As pessoas só buscam o lazer em parques quando não têm escolha", analisa Shor. Entre os fatores apontados como determinantes na avaliação de um imóvel, estão a infra-estrutura -comércio, facilidade de transportes e, especialmente, a distância das favelas. Cláudio Fortes acredita que essa atração por áreas verdes também tem exercido influência no valor de imóveis localizados nas proximidades da Quinta da Boa Vista, da Lagoa e do Aterro do Flamengo. Texto Anterior: Parque próximo eleva o preço Próximo Texto: Morador não dispensa vegetação Índice |
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